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整棟出售

大阪府大阪市中央區南久寶寺町自住整棟出售6層2R(38㎡)x9套

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大阪府大阪市中央區南久寶寺町自住整棟出售6層2R(38㎡)x9套

整棟出售
  1. 69,500萬日元3,459.9萬元
  2. 租金預計: 255萬日元约12.7萬元
大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町1丁目6ー1
堺筋線/中央線线堺筋本町駅车站步行400米
664.26㎡ | 2R(38㎡)x 9套 | 6層 | | 104.63萬日元/㎡
本月最新发布(築1年內)
平方米單價
104.63萬日元/㎡
戶型
2R(38㎡)x 9套
建築面積
664.26㎡
所在樓層
6層
朝向
-
房齡
築1年內
地址
大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町1丁目6ー1
交通
堺筋線/中央線线堺筋本町駅车站步行400米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

房屋坐落于大阪市核心区域、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是堺筋線/中央線的“堺筋本町駅站”,距离大约400米。总户数9户、楼高6层、SRC结构的小规模公寓,非常坚固。将于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投資信息
  • 價格69500萬日元
  • 平方米單價104.63萬日元/㎡
  • 租金255萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停車場有空位
  • 抗震性優
  • 戶型2R(38㎡)x 9套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積664.26㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數9
  • 樓層6層
  • 朝向-
  • 年代2025年8月
  • 戶型2R(38㎡)x 9套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積148.91㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率480%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市中央区 南久宝寺町1丁目6ー1
  • 商圈-
  • 交通堺筋線/中央線线堺筋本町駅车站步行400米

投資分析

買入階段
總價格69500萬日元(3459.9萬元)
登記取得稅1042.5~1459.5萬日元(51.9~72.7萬元)
登記許可稅695.0~973.0萬日元(34.6~48.4萬元)
印花稅160000日元(7965.3元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費2299.5萬日元(114.5萬元)
實際總支出73563.7~74258.7萬日元
(3662.2~3696.8萬元)
持有階段
收入
月租金255萬日元(126946.65元)
支出
固定資產稅(年)389.2~583.8萬日元(19.4~29.1萬元)
都市計劃稅(年)83.4~125.1萬日元(4.2~6.2萬元)
托管費(月)140250日元(6982.07元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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  4. 南久宝寺町1丁目6ー1

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2023年8月(築2年)
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代理商名
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+810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府中央区内淡路町2丁目3−1
營業執照大阪府知事(2)第60828号公司官網http://yuso-co.com
公司介紹

株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。

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