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公寓

東京都足立区梅田投資公寓1居室

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東京都足立区梅田投資公寓1居室

公寓
  1. 866萬日元43.1萬元
  2. 租金預計: 5.365萬日元约0.3萬元
東京都 足立区 梅田6丁目31ー15
東武伊勢崎線线梅島车站步行445米
18.49㎡ | 1K | 1/5層 | 西北 | 46.84萬日元/㎡
1月前发布(築37年)
平方米單價
46.84萬日元/㎡
戶型
1K
陽臺面積
1㎡
套內面積
18.49㎡
所在樓層
1/5層
朝向
西北
房齡
築37年
地址
東京都 足立区 梅田6丁目31ー15
交通
東武伊勢崎線线梅島车站步行445米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都足立区梅田,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東武伊勢崎線的“梅島站”,距离大约445米。总户数47户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1988年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成37年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格866萬日元
  • 平方米單價46.84萬日元/㎡
  • 租金5.365萬日元
  • 管理費8200日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金3000日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積18.49㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數47
  • 樓層1/5層
  • 朝向西北
  • 年代1988年4月
  • 戶型1K
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途無指定
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都足立区 梅田6丁目31ー15
  • 商圈北千住・綾瀨・龜有
  • 交通東武伊勢崎線线梅島车站步行445米

房源經紀人

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冷 雪icon株式会社パートナーズ

我在日本生活 22年,從事不動產行業已有 14年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢

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投資分析

買入階段
總價格866萬日元(43.1萬元)
登記取得稅13.0~18.2萬日元(0.6~0.9萬元)
登記許可稅5.2~8.7萬日元(0.3~0.4萬元)
印花稅5000日元(248.9元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費34.6萬日元(1.7萬元)
實際總支出924.8~933.4萬日元
(46.0~46.5萬元)
持有階段
收入
月租金5.365萬日元(2670.86元)
支出
固定資產稅(年)4.8~7.3萬日元(0.2~0.4萬元)
都市計劃稅(年)1.0~1.6萬日元(0.1~0.1萬元)
托管費(月)2950.8日元(146.9元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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營業時間00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
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