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公寓

東京都中央区日本橋箱崎町投資公寓1居室

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東京都中央区日本橋箱崎町投資公寓1居室

公寓
  1. 12,000萬日元597.4萬元
  2. 租金預計: 50.0962萬日元约2.5萬元
東京都 中央区 日本橋箱崎町35ー3
東京メトロ半蔵門線线水天宮前车站步行226米
99.23㎡ | 1K | 5/5層 | 西北 | 120.94萬日元/㎡
10月前发布(築35年)
平方米單價
120.94萬日元/㎡
戶型
1K
套內面積
99.23㎡
所在樓層
5/5層
朝向
西北
房齡
築35年
地址
東京都 中央区 日本橋箱崎町35ー3
交通
東京メトロ半蔵門線线水天宮前车站步行226米
掛牌時間
10月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都中央区日本橋箱崎町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ半蔵門線的“水天宮前站”,距离大约226米。总户数8户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1990年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格12000萬日元
  • 平方米單價120.94萬日元/㎡
  • 租金50.0962萬日元
  • 管理費37800日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金45400日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積99.23㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數8
  • 樓層5/5層
  • 朝向西北
  • 年代1990年10月
  • 戶型1K
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都中央区 日本橋箱崎町35ー3
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ半蔵門線线水天宮前车站步行226米

房源經紀人

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冷 雪icon株式会社パートナーズ

我在日本生活 22年,從事不動產行業已有 14年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢

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投資分析

買入階段
總價格12000萬日元(597.4萬元)
登記取得稅180.0~252.0萬日元(9.0~12.5萬元)
登記許可稅72.0~120.0萬日元(3.6~6.0萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費402萬日元(20萬元)
實際總支出12598.7~12718.7萬日元
(627.2~633.2萬元)
持有階段
收入
月租金50.0962萬日元(24939.39元)
支出
固定資產稅(年)67.2~100.8萬日元(3.3~5.0萬元)
都市計劃稅(年)14.4~21.6萬日元(0.7~1.1萬元)
托管費(月)27552.9日元(1371.67元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

  1. 神居秒算
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代理商名
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營業時間00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
營業執照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官網https://partners-re.co.jp/
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我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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