整棟出售商铺可
東京都品川區上大崎自住整棟出售3層4R（349㎡）x1套
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東京都品川區上大崎自住整棟出售3層4R（349㎡）x1套
整棟出售商铺可
- 34,900萬日元1,737.4萬元
- 租金預計: 165萬日元约8.2萬元
- 平方米單價
- 99.85萬日元/㎡
- 戶型
- 4R（349㎡）x 1套
- 建築面積
- 349.54㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築35年
- 交通
- JR山手線线目黒駅车站步行560米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
【JR山手线目黑站步行7分钟的绝佳地理位置，收益率达5.67%，绝无仅有。】 该房产位于东京都品川区上大崎。地处以2～3层低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区，交通十分便利。可搭乘2个车站、2条线路，最近的车站是JR山手线的“目黑站”，距离约560米。总户数1户，楼高3层，钢骨结构的小规模公寓，非常坚固。竣工于1990年，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震中也能保持足够的强度。这是一栋建成34年的整栋出售房产，此类整栋出售房产的价格下行空间非常有限。
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投資信息
- 價格34900萬日元
- 平方米單價99.85萬日元/㎡
- 租金165萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型4R（349㎡）x 1套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積349.54㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數1
- 樓層3層
- 朝向-
- 年代1990年8月
- 戶型4R（349㎡）x 1套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積163.6㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途1種中高
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 34900萬日元(1737.4萬元) |
| 登記取得稅 | 523.5~732.9萬日元(26.1~36.5萬元) |
| 登記許可稅 | 349.0~488.6萬日元(17.4~24.3萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 1157.7萬日元(57.6萬元) |
| 實際總支出 | 36946.9~37295.9萬日元 (1839.3~1856.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 165萬日元(82141.95元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 195.4~293.2萬日元(9.7~14.6萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 41.9~62.8萬日元(2.1~3.1萬元) |
| 托管費(月) | 90750日元(4517.81元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
シェパード 株式会社