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公寓

東京都渋谷区円山町投資公寓2居室

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  • 房源介紹
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  • 代理商信息

東京都渋谷区円山町投資公寓2居室

公寓
  1. 8,180萬日元407.2萬元
  2. 租金預計: 25萬日元约1.2萬元
東京都 渋谷区 円山町10ー18
京王井の頭線线神泉车站步行246米
55.35㎡ | 2LDK | 5/11層 | 西南 | 147.79萬日元/㎡
10月前发布(築28年)
平方米單價
147.79萬日元/㎡
戶型
2LDK
套內面積
55.35㎡
所在樓層
5/11層
朝向
西南
房齡
築28年
地址
東京都 渋谷区 円山町10ー18
交通
京王井の頭線线神泉车站步行246米
掛牌時間
10月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都渋谷区円山町、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是京王井の頭線的“神泉站”,距离大约246米。总户数160户、楼高11层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。于1997年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成26年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格8180萬日元
  • 平方米單價147.79萬日元/㎡
  • 租金25萬日元
  • 管理費22250日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場有空位
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金17990日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積55.35㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數160
  • 樓層5/11層
  • 朝向西南
  • 年代1997年6月
  • 戶型2LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途工業專用
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都渋谷区 円山町10ー18
  • 商圈澀谷・原宿・青山
  • 交通京王井の頭線线神泉车站步行246米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 獨立洗面台_1獨立洗面台
  • 組合式廚房_2組合式廚房
  • 附帶煤氣灶_3附帶煤氣灶
  • 三灶台以上_4三灶台以上
  • 收納空間_5收納空間
  • 鞋櫃_6鞋櫃
  • 洗衣機放置_7洗衣機放置
  • 室內洗衣機放置_8室內洗衣機放置
  • 木地板_9木地板
  • 陽台_10陽台
  • 空調_11空調
  • 2台以上空調_122台以上空調
  • 浴室乾燥機_13浴室乾燥機
  • 智能坐便器_14智能坐便器
  • 餐具清洗乾燥機_15餐具清洗乾燥機
  • 壁櫥_16壁櫥
  • 自動鎖_17自動鎖
  • 監控攝像頭_18監控攝像頭
  • 管道煤氣_19管道煤氣

房源經紀人

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冷 雪icon株式会社神居秒算

我在日本生活 22年,從事不動產行業已有 14年,並持有日本宅地建物取引士(宅建)資格。 我作為持有宅建資格的不動產顧問,不僅具備專業知識,還能確保您的購房流程合規、安全、高效,從選房、合同簽訂到交房,全程提供專業服務。憑藉我的豐富行業經驗和專業資質希望可以幫助您順利購房或投資。 如果您對日本房產有任何疑問或興趣,歡迎隨時聯繫我!期待您的諮詢

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投資分析

買入階段
總價格8180萬日元(407.2萬元)
登記取得稅122.7~171.8萬日元(6.1~8.6萬元)
登記許可稅49.1~81.8萬日元(2.4~4.1萬元)
印花稅30000日元(1493.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費275.9萬日元(13.7萬元)
實際總支出8592.3~8674.1萬日元
(427.8~431.8萬元)
持有階段
收入
月租金25萬日元(12445.75元)
支出
固定資產稅(年)45.8~68.7萬日元(2.3~3.4萬元)
都市計劃稅(年)9.8~14.7萬日元(0.5~0.7萬元)
托管費(月)13750日元(684.52元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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營業時間10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
營業執照東京都知事免許(1)第108819号公司官網https://shenjumiaosuan.pwv.one
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營業時間10:00~22:15
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營業執照東京都知事免許(1)第108819号
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