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整棟出售

東京都杉並區高円寺南自住整棟出售4層1K(26㎡)x1套(多戶型)

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東京都杉並區高円寺南自住整棟出售4層1K(26㎡)x1套(多戶型)

整棟出售
  1. 177,390萬日元8,831萬元
  2. 租金預計: 542萬日元约27萬元
東京都 杉並区 高円寺南2丁目
丸の内線线新高円寺駅车站步行560米
1110.97㎡ | 1K(26㎡)x 1套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 14套,1K(26㎡)x 1套,1K(27㎡)x 3套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 1套,1K(25㎡)x 8套,1K(25㎡)x 4套,1K(25㎡)x 3套,1LDK(54㎡)x 1套 | 4層 | 南 | 159.68萬日元/㎡
7月前发布(築65年)
平方米單價
159.68萬日元/㎡
戶型
1K(26㎡)x 1套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 14套,1K(26㎡)x 1套,1K(27㎡)x 3套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 1套,1K(25㎡)x 8套,1K(25㎡)x 4套,1K(25㎡)x 3套,1LDK(54㎡)x 1套
建築面積
1110.97㎡
所在樓層
4層
朝向
南
房齡
築65年
地址
東京都 杉並区 高円寺南2丁目
交通
丸の内線线新高円寺駅车站步行560米
掛牌時間
7月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于東京都杉並区高円寺南、2~3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是丸の内線的“新高円寺駅站”,距离大约560米。总户数42户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。这是一座建成64年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格177390萬日元
  • 平方米單價159.68萬日元/㎡
  • 租金542萬日元
  • 管理費313500日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K(26㎡)x 1套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 14套,1K(26㎡)x 1套,1K(27㎡)x 3套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 1套,1K(25㎡)x 8套,1K(25㎡)x 4套,1K(25㎡)x 3套,1LDK(54㎡)x 1套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積1110.97㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數42
  • 樓層4層
  • 朝向南
  • 年代1960年1月
  • 戶型1K(26㎡)x 1套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 14套,1K(26㎡)x 1套,1K(27㎡)x 3套,1K(26㎡)x 3套,1K(26㎡)x 1套,1K(25㎡)x 8套,1K(25㎡)x 4套,1K(25㎡)x 3套,1LDK(54㎡)x 1套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積614.87㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率182%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途1種中高
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都杉並区 高円寺南2丁目
  • 商圈-
  • 交通丸の内線线新高円寺駅车站步行560米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 智能信箱櫃_1智能信箱櫃
室內設施
  • 獨立洗面台_0獨立洗面台
  • 智能坐便器_1智能坐便器
  • 洗浄便座_2洗浄便座
  • 浴室乾燥機_3浴室乾燥機
  • 附帶煤氣灶_4附帶煤氣灶
  • 兩灶台_5兩灶台
  • 組合式廚房_6組合式廚房
  • 收納空間_7收納空間
  • 鞋類收納間_8鞋類收納間
  • 空調_9空調
  • 室內洗衣機放置_10室內洗衣機放置
  • 全居室木地板_11全居室木地板
  • 管道煤氣_12管道煤氣
  • 監控攝像頭_13監控攝像頭
  • 可視自動鎖_14可視自動鎖
  • 陽台_15陽台

投資分析

買入階段
總價格177390萬日元(8831萬元)
登記取得稅2660.8~3725.2萬日元(132.5~185.5萬元)
登記許可稅1773.9~2483.5萬日元(88.3~123.6萬元)
印花稅320000日元(15930.6元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費5859.9萬日元(291.7萬元)
實際總支出187727.3~189501.2萬日元
(9345.6~9433.9萬元)
持有階段
收入
月租金542萬日元(269823.86元)
支出
固定資產稅(年)993.4~1490.1萬日元(49.5~74.2萬元)
都市計劃稅(年)212.9~319.3萬日元(10.6~15.9萬元)
托管費(月)298100日元(14840.31元)

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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+81368801026 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~20:00 (星期二、星期三休息)公司地址東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階
營業執照国土交通大臣(2)第9488号公司官網http://reicious.co.jp
公司介紹

创立于2011年,总部位于东京中央区,并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案,推动业务国际化,助力客户实现财富增值。

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