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整棟出售

大阪府守口市菊水通自住整棟出售5層2LDK(51㎡)x19套

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大阪府守口市菊水通自住整棟出售5層2LDK(51㎡)x19套

整棟出售
  1. 23,900萬日元1,189.8萬元
  2. 租金預計: 91.3萬日元约4.5萬元
大阪府 守口市 菊水通3丁目11ー20
京阪本線线西三莊车站步行1120米
1153.79㎡ | 2LDK(51㎡)x 19套 | 5層 | 南 | 20.72萬日元/㎡
本月最新发布(築38年)
平方米單價
20.72萬日元/㎡
戶型
2LDK(51㎡)x 19套
建築面積
1153.79㎡
所在樓層
5層
朝向
南
房齡
築38年
地址
大阪府 守口市 菊水通3丁目11ー20
交通
京阪本線线西三莊车站步行1120米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

这栋一户建坐落于大阪府守口市菊水通、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是京阪本線的“西三莊站”,距离大约1120米。非常坚固。于1987年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成37年的一户建,此类一户建价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格23900萬日元
  • 平方米單價20.72萬日元/㎡
  • 租金91.3萬日元
  • 管理費2日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK(51㎡)x 19套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積1153.79㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數19
  • 樓層5層
  • 朝向南
  • 年代1987年7月
  • 戶型2LDK(51㎡)x 19套
  • 翻新エレベーター取替、共用部LEDへ取替 (2017年03月);令和元年9月:外壁修繕、床貼替、屋根修繕•防水工事、他 (2019年09月)
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積710.65㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率300%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府守口市 菊水通3丁目11ー20
  • 商圈-
  • 交通京阪本線线西三莊车站步行1120米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯

投資分析

買入階段
總價格23900萬日元(1189.8萬元)
登記取得稅358.5~501.9萬日元(17.8~25.0萬元)
登記許可稅239.0~334.6萬日元(11.9~16.7萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費794.7萬日元(39.6萬元)
實際總支出25308.9~25547.9萬日元
(1260.0~1271.9萬元)
持有階段
收入
月租金91.3萬日元(45451.88元)
支出
固定資產稅(年)133.8~200.8萬日元(6.7~10.0萬元)
都市計劃稅(年)28.7~43.0萬日元(1.4~2.1萬元)
托管費(月)50215日元(2499.85元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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  4. 菊水通3丁目11ー20

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代理商名
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+810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府中央区内淡路町2丁目3−1
營業執照大阪府知事(2)第60828号公司官網http://yuso-co.com
公司介紹

株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。

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