公寓
京都府京都市南区唐橋川久保町投資公寓1居室
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京都府京都市南区唐橋川久保町投資公寓1居室
公寓
- 3,560萬日元176.4萬元
- 租金預計: 13.1萬日元约0.6萬元
- 平方米單價
- 59.86萬日元/㎡
- 戶型
- 1LDK
- 套內面積
- 59.48㎡
- 所在樓層
- 7/8層
- 朝向
- 西
- 房齡
- 築10年
- 交通
- ＪＲ東海道本線（米原-神戸）线西大路车站步行734米
- 掛牌時間
- 2月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于京都府京都市南区唐橋川久保町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ東海道本線（米原-神戸）的“西大路站”，步行大约734米。总户数49户、楼高8层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。于2015年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格3560萬日元
- 平方米單價59.86萬日元/㎡
- 租金13.1萬日元
- 管理費7700日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金7400日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年05月18日
房源經紀人
珊 珊
RENOSY
RENOSY在日生活近20年，深耕房地產行業10年以上。一直秉承專業，細心，耐心，誠實的服務理念專業於高級塔樓，高級公寓 ，整棟等各類房產的自住或投資需求。盡心為您服務，歡迎隨時諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3560萬日元(176.4萬元) |
| 登記取得稅 | 53.4~74.8萬日元(2.6~3.7萬元) |
| 登記許可稅 | 21.4~35.6萬日元(1.1~1.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(495.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5298.2元) |
| 中介費 | 123.5萬日元(6.1萬元) |
| 實際總支出 | 3748.6~3784.2萬日元 (185.8~187.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 13.1萬日元(6491.44元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 19.9~29.9萬日元(1.0~1.5萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.3~6.4萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | 7205日元(357.03元) |
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RENOSY