整棟出售
大阪府大阪市浪速區桜川自住整棟出售9層1R（23㎡）x32套
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大阪府大阪市浪速區桜川自住整棟出售9層1R（23㎡）x32套
整棟出售
- 60,600萬日元3,016.8萬元
- 租金預計: 6.1萬日元约0.3萬元
- 平方米單價
- 58.84萬日元/㎡
- 戶型
- 1R（23㎡）x 32套
- 建築面積
- 1030.05㎡
- 所在樓層
- 9層
- 朝向
- 西
- 房齡
- 築16年
- 交通
- 阪神電鉄なんば線线桜川駅车站步行400米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 🏢 大阪市浪速区桜川「ドゥエリング桜川」高收益投资 本物件位于大阪市浪速区桜川4丁目，距离阪神电铁难波线「桜川站」仅5分钟步行路程，地段优越，周边生活设施齐全。公寓于平成21年建成，采用钢筋混凝土结构，共9层，内含33套1R户型，长期出租需求稳定，收益有保障。 ※详情可VX：ribenpopo 这样我们可以发送相关物件资料给您。 土地面积249.18㎡，建筑总面积1030.05㎡，建蔽率60%，容积率300%，适合多种投资需求。现状及满租利回均为4.95%，是一项高性价比的投资选择。虽然无停车场，但配有电梯，步行到车站便利，是都市生活的理想选择。 ✨ 有意者请附上您的联系方式（微信、邮箱、电话均可）与我们联系，获取更多详细信息！
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投資信息
- 價格60600萬日元
- 平方米單價58.84萬日元/㎡
- 租金6.1萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R（23㎡）x 32套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積1030.05㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數33
- 樓層9層
- 朝向西
- 年代2009年6月
- 戶型1R（23㎡）x 32套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認第62055號
土地信息
- 土地面積249.18㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途準工業
- 城市規劃-
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
電梯
室內設施
衛浴分離
浴室乾燥機
組合式廚房
鞋櫃
空調
免費網絡
自動鎖
室內洗衣機放置
陽台
木地板
可用煤氣灶
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 60600萬日元(3016.8萬元) |
| 登記取得稅 | 909.0~1272.6萬日元(45.3~63.4萬元) |
| 登記許可稅 | 606.0~848.4萬日元(30.2~42.2萬元) |
| 印花稅 | 160000日元(7965.3元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 2005.8萬日元(99.9萬元) |
| 實際總支出 | 64147.5~64753.5萬日元 (3193.5~3223.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.1萬日元(3036.76元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 339.4~509.0萬日元(16.9~25.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 72.7~109.1萬日元(3.6~5.4萬元) |
| 托管費(月) | 3355日元(167.02元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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株式会社1st ERA