整棟出售
大阪府大阪市東澱川區大桐自住整棟出售3層1K（24㎡）x9套
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大阪府大阪市東澱川區大桐自住整棟出售3層1K（24㎡）x9套
整棟出售
- 8,525萬日元424.4萬元
- 租金預計: 49.7333萬日元约2.5萬元
- 平方米單價
- 41.36萬日元/㎡
- 戶型
- 1K（24㎡）x 9套
- 建築面積
- 206.16㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- 東南
- 房齡
- 築8年
- 交通
- 大阪メトロ今里筋線线瑞光四丁目车站步行720米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 这是一栋位于大阪市东淀川区大桐的投资型公寓，建筑结构为木造3层，建于2017年9月，属于较新的建筑，维护良好。该公寓目前处于满租运营，适合长期投资，提供稳定的租金收益。 大阪经济大学：步行9分钟 大阪成蹊大学（相川校区）：骑自行车9分钟（约2.2km） 大阪经济大学（研究生院）：步行9分钟 大阪成蹊短期大学（相川校区）：骑自行车9分钟（约2.2km） 表面回报率：约6.25%（现状）/ 7.00%（满租） 周边环境 & 生活机能 交通便利：步行约9分钟可达大阪地铁今里筋线「瑞光四丁目」站，方便前往市中心。 生活设施齐全：周边有超市、便利店、学校、医疗机构等，满足日常生活需求。 租赁市场需求稳定：该区域靠近大学与商业设施，适合学生与单身上班族租住。 该公寓目前处于稳定经营中（オーナーチェンジ物件），即买即收租，适合想要获得长期稳定收益的投资者。如果您有兴趣获取更多详细信息，欢迎咨询！
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投資信息
- 價格8525萬日元
- 平方米單價41.36萬日元/㎡
- 租金49.7333萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K（24㎡）x 9套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積206.16㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數9
- 樓層3層
- 朝向東南
- 年代2017年9月
- 戶型1K（24㎡）x 9套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積206.16㎡
- 建築覆蓋率160%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途2種中高、1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
獨立洗面台
電磁烹調爐
收納空間
空調
室內洗衣機放置
木地板
陽台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 8525萬日元(424.4萬元) |
| 登記取得稅 | 127.9~179.0萬日元(6.4~8.9萬元) |
| 登記許可稅 | 85.2~119.3萬日元(4.2~5.9萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 287.3萬日元(14.3萬元) |
| 實際總支出 | 9039.1~9124.4萬日元 (450.0~454.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 49.7333萬日元(24758.73元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 47.7~71.6萬日元(2.4~3.6萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 10.2~15.3萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 托管費(月) | 27353.3日元(1361.73元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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株式会社1st ERA