整棟出售民宿可
大阪府大阪市住吉區長居自住整棟出售4層2DK（40㎡）x6套
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大阪府大阪市住吉區長居自住整棟出售4層2DK（40㎡）x6套
整棟出售民宿可
- 9,280萬日元462萬元
- 租金預計: 58.9萬日元约2.9萬元
- 平方米單價
- 19.54萬日元/㎡
- 戶型
- 2DK（40㎡）x 6套
- 建築面積
- 475.15㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築39年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线長居车站步行400米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 位于大阪市住吉区长居2丁目，距离大阪地铁御堂筋线“长居”站步行仅5分钟，地理位置优越，通勤和上学都非常方便。此外，从物业步行5分钟即可到达长居公园和长居商店街，既能享受绿色自然环境，又能满足日常购物需求，生活十分便利。 每个房间都有阳台，2DK的房型非常适合家庭居住。目前所有房间都已满租，表面收益率达到7.61%，预计能带来稳定的收入。 这套物业环境舒适，生活便利，既适合家庭居住，也非常适合投资者选择。诚挚邀请您亲临现场，感受它的独特魅力。如有看房需求或其他问题，欢迎随时联系我们！※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格9280萬日元
- 平方米單價19.54萬日元/㎡
- 租金58.9萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型2DK（40㎡）x 6套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積475.15㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數7
- 樓層4層
- 朝向南
- 年代1986年8月
- 戶型2DK（40㎡）x 6套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積193.22㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途高級公寓用地
- 區域用途2種中高
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 9280萬日元(462萬元) |
| 登記取得稅 | 139.2~194.9萬日元(6.9~9.7萬元) |
| 登記許可稅 | 92.8~129.9萬日元(4.6~6.5萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 312.2萬日元(15.5萬元) |
| 實際總支出 | 9837.9~9930.7萬日元 (489.8~494.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 58.9萬日元(29322.19元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 52.0~78.0萬日元(2.6~3.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 11.1~16.7萬日元(0.6~0.8萬元) |
| 托管費(月) | 32395日元(1612.72元) |
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免責聲明
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株式会社1st ERA