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整棟出售

大阪府大阪市住吉區東粉浜自住整棟出售4層1K(18㎡)x26套

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大阪府大阪市住吉區東粉浜自住整棟出售4層1K(18㎡)x26套

整棟出售
  1. 15,800萬日元786.6萬元
  2. 租金預計: 109.49萬日元约5.5萬元
大阪府 大阪市住吉区 東粉浜3丁目1ー7
阪堺電気軌道阪堺線线東粉浜车站步行160米
411.19㎡ | 1K(18㎡)x 26套 | 4層 | | 38.43萬日元/㎡
8月前发布(築37年)
平方米單價
38.43萬日元/㎡
戶型
1K(18㎡)x 26套
建築面積
411.19㎡
所在樓層
4層
朝向
-
房齡
築37年
地址
大阪府 大阪市住吉区 東粉浜3丁目1ー7
交通
阪堺電気軌道阪堺線线東粉浜车站步行160米
掛牌時間
8月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于大阪府大阪市住吉区東粉浜、,最近的车站是阪堺電気軌道阪堺線的“東粉浜站”,距离大约160米。总户数26户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1988年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。回报率8.3%,非常适合投资。

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基本信息

投資信息
  • 價格15800萬日元
  • 平方米單價38.43萬日元/㎡
  • 租金109.49萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1K(18㎡)x 26套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積411.19㎡
  • 構造鋼骨結構
  • 聯排式房屋否
  • 總套數26
  • 樓層4層
  • 朝向-
  • 年代1988年5月
  • 戶型1K(18㎡)x 26套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積251.63㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率160%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途2種中高
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市住吉区 東粉浜3丁目1ー7
  • 商圈-
  • 交通阪堺電気軌道阪堺線线東粉浜车站步行160米

投資分析

買入階段
總價格15800萬日元(786.6萬元)
登記取得稅237.0~331.8萬日元(11.8~16.5萬元)
登記許可稅158.0~221.2萬日元(7.9~11.0萬元)
印花稅60000日元(2987元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費527.4萬日元(26.3萬元)
實際總支出16739.1~16897.1萬日元
(833.3~841.2萬元)
持有階段
收入
月租金109.49萬日元(54507.41元)
支出
固定資產稅(年)88.5~132.7萬日元(4.4~6.6萬元)
都市計劃稅(年)19.0~28.4萬日元(0.9~1.4萬元)
托管費(月)60219.5日元(2997.91元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

  1. 神居秒算
  2. 大阪府
  3. 大阪市住吉区
  4. 東粉浜3丁目1ー7

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+810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府中央区内淡路町2丁目3−1
營業執照大阪府知事(2)第60828号公司官網http://yuso-co.com
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株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。

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