整棟出售
大阪府大阪市澱川區新北野自住整棟出售4層2DK（30㎡）x14套
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大阪府大阪市澱川區新北野自住整棟出售4層2DK（30㎡）x14套
整棟出售
- 10,500萬日元522.7萬元
- 租金預計: 84.5萬日元约4.2萬元
- 平方米單價
- 21.48萬日元/㎡
- 戶型
- 2DK（30㎡）x 14套
- 建築面積
- 488.83㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築39年
- 交通
- 阪急 神戸线十三駅车站步行1280米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
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投資信息
- 價格10500萬日元
- 平方米單價21.48萬日元/㎡
- 租金84.5萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型2DK（30㎡）x 14套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積488.83㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數14
- 樓層4層
- 朝向南
- 年代1986年2月
- 戶型2DK（30㎡）x 14套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積238.13㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途2種中高
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 10500萬日元(522.7萬元) |
| 登記取得稅 | 157.5~220.5萬日元(7.8~11.0萬元) |
| 登記許可稅 | 105.0~147.0萬日元(5.2~7.3萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 352.5萬日元(17.5萬元) |
| 實際總支出 | 11131.7~11236.7萬日元 (554.2~559.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 84.5萬日元(42066.64元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 58.8~88.2萬日元(2.9~4.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 12.6~18.9萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 托管費(月) | 46475日元(2313.66元) |
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株式会社1st ERA