整棟出售
福岡県久留米市東合川自住整棟出售2層1K（23㎡）x20套
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福岡県久留米市東合川自住整棟出售2層1K（23㎡）x20套
整棟出售
- 7,500萬日元373.4萬元
- 租金預計: 59萬日元约2.9萬元
- 平方米單價
- 14.38萬日元/㎡
- 戶型
- 1K（23㎡）x 20套
- 建築面積
- 521.7㎡
- 所在樓層
- 2層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築22年
- 交通
- JR久大本線线御井駅车站步行720米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于福岡県久留米市東合川、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是JR久大本線的“御井駅站”，距离大约1.7KM。总户数20户、楼高2层、木造结构的小规模公寓，非常坚固。于2003年落成，符合日本政府的新抗震标准、这是一座建成21年的栋出售。带10台停车厂，10台都是满租中。年收7,152,174日元,表面回报率为9.41%。此处房屋是入住率比较高的房屋。管理费每个月房租的5%不含税，网费20000日元含税，24小时紧急处理费用9000日元含税，公用电费4500日元左右，也可加LINE联系，zhangxf1218.或者加微信联系zhangxf0805
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投資信息
- 價格7500萬日元
- 平方米單價14.38萬日元/㎡
- 租金59萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型1K（23㎡）x 20套
- 土地權利所有權
- 其他費用網費：20000日元/月；
建築信息
- 建築面積521.7㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數20
- 樓層2層
- 朝向-
- 年代2003年3月
- 戶型1K（23㎡）x 20套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積728.19㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-，東宽6.35m（接道宽14.32m）
配套設施
室內設施
衛浴分離
獨立洗面台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 7500萬日元(373.4萬元) |
| 登記取得稅 | 112.5~157.5萬日元(5.6~7.8萬元) |
| 登記許可稅 | 75.0~105.0萬日元(3.7~5.2萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 253.5萬日元(12.6萬元) |
| 實際總支出 | 7954.7~8029.7萬日元 (396.0~399.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 59萬日元(29371.97元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 42.0~63.0萬日元(2.1~3.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 9.0~13.5萬日元(0.4~0.7萬元) |
| 托管費(月) | 32450日元(1615.46元) |
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免責聲明
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九州エステート株式会社