整棟出售
大阪府大阪市此花區春日出北自住整棟出售2層1K（25㎡）x6套（多戶型）
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大阪府大阪市此花區春日出北自住整棟出售2層1K（25㎡）x6套（多戶型）
整棟出售
- 8,980萬日元447.1萬元
- 租金預計: 49.686萬日元约2.5萬元
JR夢咲線线安治川口车站步行1200米
193.76㎡ | 1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套 | 2層 | 南 | 46.35萬日元/㎡
本月最新发布（築5年）
- 平方米單價
- 46.35萬日元/㎡
- 戶型
- 1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套
- 建築面積
- 193.76㎡
- 所在樓層
- 2層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築5年
- 交通
- JR夢咲線线安治川口车站步行1200米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
详情可VX：ribenpopo 或 line：xuwenxi123 大阪高收益新建公寓——环球影城沿线，优质投资机会！ 🚆 交通：JR梦咲线/ 阪神难波线「千鸟桥站」 💰 价格：8,980万日元（约合人民币460万元，汇率参考实际情况） 🏠 建筑：木造2层，总共8个单元（6个1K + 2个1R） 📅 建成年份：2020年4月 📏 土地面积：179.72㎡（约合1940平方英尺） 📏 建筑面积：193.76㎡ 投资亮点 ✅ 高回报率：预计年租金收入 5,962,320日元，表面回报率 6.63%！ ✅ 新建公寓：2020年建成，建筑状况良好，维修成本低！ ✅ 优质地段：位于大阪环球影城沿线，游客及租赁需求旺盛！ ✅ 法律合规：已取得性能评估设计认证、建筑确认证书、检验合格证书，投资更安心！ ✅ 适合长期持有：固定资产税较低，长期收益稳定！ 周边配套 🏙 热门商圈 & 地标 大阪环球影城（USJ） 🚉 仅2站可达，国际知名主题乐园，带动周边经济 弁天町商业区 🏢 购物中心和高端公寓聚集地，生活便利 大阪湾区 & ATC（亚洲太平洋贸易中心） 🏬 综合商场、写字楼、展览中心，商业氛围浓厚 难波 & 心斋桥商圈 🛍️ 直达大阪市中心，享受丰富购物、美食、娱乐资源 🎓 教育资源 大阪市立春日出小学（步行可达） 大阪市立梅香中学（区域内优质公立学校） 大阪产业大学短期大学部（周边有租房需求的学生群体） 关西国际学院（多语言学校，吸引海外留学生） 特别提醒 ❌ 不适用于特殊融资贷款 本项目位于环球影城沿线，靠近大阪湾区，适合长期持有、稳定收租的投资者。无论是面向长期租赁市场，还是未来房产升值，都具有极大的潜力！ 📩 欢迎咨询，获取详细投资资料！
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投資信息
- 價格8980萬日元
- 平方米單價46.35萬日元/㎡
- 租金49.686萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積193.76㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數8
- 樓層2層
- 朝向南
- 年代2020年4月
- 戶型1K（25㎡）x 6套，1R（20㎡）x 2套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積179.72㎡
- 建築覆蓋率-
- 建築容積率-
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業、1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
室內設施
智能坐便器
獨立洗面台
浴室乾燥機
浴室暖氣
收納空間
因特網接入
木地板
管道煤氣
BS接頭
CA電視
光纖
室內洗衣機放置
可視內線電話
陽台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 8980萬日元(447.1萬元) |
| 登記取得稅 | 134.7~188.6萬日元(6.7~9.4萬元) |
| 登記許可稅 | 89.8~125.7萬日元(4.5~6.3萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1493.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 302.3萬日元(15.1萬元) |
| 實際總支出 | 9520.5~9610.3萬日元 (474.0~478.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 49.686萬日元(24735.18元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 50.3~75.4萬日元(2.5~3.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 10.8~16.2萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 托管費(月) | 27327.3日元(1360.43元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社1st ERA