整棟出售
千葉県千葉市中央區大森町自住整棟出售3層1R（9㎡）x25套
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千葉県千葉市中央區大森町自住整棟出售3層1R（9㎡）x25套
整棟出售
- 14,000萬日元697萬元
- 租金預計: 152.5萬日元约7.6萬元
- 平方米單價
- 42.39萬日元/㎡
- 戶型
- 1R（9㎡）x 25套
- 建築面積
- 330.34㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築1年內
- 交通
- 京成千原線线大森台车站步行1040米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于千葉県千葉市中央区大森町、2～3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京成千原線的“大森台站”，距离大约1040米。总户数25户、楼高3层、木造结构的小规模公寓，非常坚固。于2024年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2024年建成的新整栋出售，人气较高，在市场上比较容易快速成交。 🏡【千叶市大森台·新建高收益公寓】 💰 惊人超高回报率 13.07% 🔥 核心卖点 🔥 ✔ 2024年7月新建 —— 新房无大修风险，未来30年稳定收益 ✔ 满室运营可达13.07%收益率，市场稀缺 ✔ 25户中23房出租中！租赁市场需求旺盛，出租无忧 ✔ 双站交通，方便通勤，租赁需求高 💡 适合投资者： 想要 稳定长期租金收益 的投资者 青睐新建物业，30年无大修风险 希望获得高达13%回报率的高收益投资者 📞 机会难得，详情请联 微信：luren362814 LINE: linhuantong
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投資信息
- 價格14000萬日元
- 平方米單價42.39萬日元/㎡
- 租金152.5萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R（9㎡）x 25套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積330.34㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數25
- 樓層3層
- 朝向-
- 年代2024年7月
- 戶型1R（9㎡）x 25套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積262.84㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途1種中高
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 14000萬日元(697萬元) |
| 登記取得稅 | 210.0~294.0萬日元(10.5~14.6萬元) |
| 登記許可稅 | 140.0~196.0萬日元(7.0~9.8萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 468萬日元(23.3萬元) |
| 實際總支出 | 14834.7~14974.7萬日元 (738.5~745.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 152.5萬日元(75919.08元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 78.4~117.6萬日元(3.9~5.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 16.8~25.2萬日元(0.8~1.3萬元) |
| 托管費(月) | 83875日元(4175.55元) |
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免責聲明
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株式会社ゴールドリバティ