房源介紹

详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 🏢【整栋投资型公寓｜满室稼动中】 📍大阪市港区磯路2丁目｜步行至弁天町站仅6分钟 ✨ 表面回报率达 6.15%！已满室出租，立即开始收租 ✨ 位于大阪市中心热门住宅区，交通、生活机能俱佳 ✨ 面向南侧公道，采光通风良好 🔶【物件概要】 售价：13,000万日元（含税） 交通： 　・大阪地铁中央线「弁天町」站步行6分钟 　・JR大阪环状线「弁天町」站步行10分钟 土地面积：144.09㎡（约43.6坪） 建筑面积：378.99㎡ 建造年月：1986年（昭和61年）6月 户型构成：1K×13户、2DK×1户，共14户 权利类型：所有权 💰【收益状况】（截至2025年4月） 年租金收入：7,995,600日元 固定资产税等年费用：约816,816日元 都市计划税：284,800日元 水电变动费用（月）：水道费约20,000日元、电费约8,000日元（部分由租客负担） 🌟【投资亮点】 ✅ 全户现已出租，零空置风险，立即回本 ✅ 位处商业/住宅混合区域，租赁需求旺盛 ✅ 周边生活便利，步行可达大型商超、公园、学校 ✅ 建物结构坚固，适合中长期持有投资 ✅ 角地位置，面宽广阔，未来具改建潜力 📌推荐对象： 寻求稳定现金流的资产配置者 关注大阪都市圈不动产市场的海内外投资人 希望一次性收购整栋、避免管理繁琐的买家 📩 如需室内照片、收支明细、租赁合约状态等详细资料

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