什麼是日本經營管理簽證？申請方法完全解析！

目錄

• 經營管理簽證的基本概要
• 取得經營管理簽證的要件
• 經營管理簽證的申請步驟
• 經營管理簽證的優點
• 透過不動產投資取得經營管理簽證的方法
• 總結

1. 經營管理簽證的基本概要

所謂「經營管理簽證」，是外國人士為了在日本經營事業並進行管理活動而取得的居留資格之一。透過取得此簽證，您將可以在日本國內經營事業並在此生活。在以下的情況下通常符合經營管理簽證的條件：

• 希望在日本新設立公司並進行經營管理
• 希望投資現有的日本企業並參與其經營
• 希望自行在日本營運事業

經營管理簽證的魅力之一在於，它為在日本從事商業活動的外國人開啟了取得永久居留權的道路。此外，持有此簽證者，其配偶及子女也能夠一同在日本居留，讓您得以與家人共享在日本的生活。

2. 取得經營管理簽證的要件

為了取得經營管理簽證，申請人必須符合數項條件。這些條件在於確認申請人是否具備經營事業所需的相關能力與資源。以下將介紹主要的要件：

事業所的確保

首先，申請經營管理簽證必須在日本國內擁有實際進行事業活動的場所。所謂事業所，指的是為了設立公司並進行事業活動所使用的設施。若在申請前已確保事業所需的設施，則需在申請時提出相關證明。 事業所是進行事業活動不可或缺的設施，包括辦公空間、事業所需的設備，以及員工工作場所等。為了證明事業場所及設備的適切性，通常需要提交租賃契約書等文件。

事業規模

申請經營管理簽證，申請人所經營的事業規模必須達到一定的標準。具體而言，與事業規模相關的條件如下：

• 資本金額或出資總額在 500 萬日圓以上。
• 僱用至少兩名以上的全職員工。
• 事業規模被認定為達到一定程度以上。

換句話說，若事業活動規模過小或預期無法獲利，則難以取得經營管理簽證。例如，從事不動產事業時，必須是扣除賃貸物件的維持費用、社會保險費及稅金等開銷後，仍能有穩定收益的事業。

事業內容的合法性與持續性

申請經營管理簽證時，事業內容必須符合日本的法律規定。若從事非法或不被社會認可的事業，簽證將會被拒絕。因此，申請人必須撰寫事業計畫書，證明其事業合法且能穩定經營。 此外，事業是否能持續經營並穩定獲利也是重要的考量因素。需要考量日本的商業環境與市場趨勢，證明事業在未來具有成長的潛力。

生活基礎的確保

申請經營管理簽證時，申請人必須證明其在日本擁有足夠維持生活的收入。具體而言，事業所帶來的收入必須穩定，足以支付生活費及事業開銷。同時，也必須履行社會保險及納稅等義務，並提出相關證明。

3. 經營管理簽證的申請步驟

取得經營管理簽證的程序可分為數個步驟。以下將說明具體的申請流程：

公司的設立

為了取得經營管理簽證，首先需要在日本國內設立公司。公司設立需要進行商業登記及向稅務署報備等手續。公司形態一般以股份有限公司或合同會社為主，但應根據事業內容選擇最適合的公司形態。 公司設立時，需要進行董事的選任、資本金的籌措、事業計畫的擬定等多項程序。此外，還需要準備事業所的租賃契約書及公司登記謄本等證明事業營運的文件。

事業計畫書的作成

申請經營管理簽證時，必須撰寫事業計畫書，證明該事業具有實現的可能性。事業計畫書應包含事業的目的、營運方式、銷售策略、市場分析、財務計畫及收益預測等內容。其中，證明事業的獲利能力及未來發展性尤為重要。 事業計畫書是申請經營管理簽證時的必備文件，也是申請人向入國管理局說明如何在日本開展事業的重要資料。

必要文件的準備

申請經營管理簽證時，需要提交多項文件。除了事業計畫書外，還包括公司登記謄本、事業所的租賃契約書、資本金證明、納稅證明及社會保險加入證明等。 所有文件都必須以日文提交，若文件不齊全可能會延誤簽證的申請。因此，儘早開始準備非常重要。所需文件可能因法規修訂而有所變更，請務必至日本入國管理局的官方網站查詢最新的資訊。 3.4 簽證申請的提出 準備好所有必要文件後，即可向出入國在留管理廳（原入國管理局）提出簽證申請。申請書可以線上提交，但通常需要以書面方式提出。申請後，入國管理局將進行審查並通知結果。審查時間可能需要數週至數個月，因此建議在申請時預留充足的時間。

4. 經營管理簽證的優點

取得經營管理簽證後，將享有諸多優點。以下將介紹其主要的益處：

擴展商業活動的範圍

持有經營管理簽證，您可以在日本國內合法地進行商業活動，包括設立公司、進行投資等，有助於事業的成長與發展。

可與家人一同在日本居留

取得經營管理簽證後，您的配偶及子女可以申請「家族滯在簽證」一同在日本居留，讓您得以與家人共享在日本的生活。

未來有申請永久居留的可能性

持有經營管理簽證在日本長期居留，符合一定條件後即可申請永久居留權。雖然需要具備穩定的收入、加入社會保險並履行納稅義務，但持有經營管理簽證確實有機會獲得日本的永久居留權。

有機會變更為高度專業職簽證

取得此簽證後，在某些情況下可能享有複合性的活動許可，或是永久居留權的申請條件放寬等優惠。

5. 透過不動產投資取得經營管理簽證的方法

透過不動產投資取得經營管理簽證是可行的，但單純購買不動產並不能直接獲得簽證。您必須將不動產作為一項事業來經營，並維持穩定的收益。

不動產的營運

為了透過不動產投資取得經營管理簽證，您需要對所購買的物件進行出租或作為民宿等方式來營運，以產生收益。透過事業營運，您可以符合經營管理簽證的申請條件。

初始投資與收益性

經營不動產事業需要足夠的初始投資。例如，經營賃貸物件時，必須擬定一份即使扣除維護管理費、稅金及保險費等開銷，也能有穩定收益的事業計畫。 範例：若年度必要支出總額為 400 萬日圓，而預期投報率為 4%，則需要購買價值 1 億日圓的物件才能達到 400 萬日圓的租金收入。

6. 總結

經營管理簽證是在日本從事商業活動並實現穩定生活的有力途徑。您依然可透過不動產投資取得簽證，但事業規模及收益性是重要的考量因素。 希望您已瞭解申請經營管理簽證需要謹慎的準備。如果您有意申請經營管理簽證，或想更深入瞭解相關資訊，建議在自行準備之前，務必諮詢專業人士的意見！

※以上資訊為 2025 年 3 月的資料。關於詳細的申請要件，請參閱日本入國管理局的官方網站。