日本地鐵站周邊宜居度大公開！東京地下鐵「葛西站」生活環境、治安解析

目錄

• 葛西的宜居程度
• 葛西的概況
• 周邊設施
• 哪些人適合住在葛西一帶？
• 葛西的交通便利性
• 前往主要車站所需的乘車時間&轉乘次數
• 葛西的治安狀況
• 葛西的房價行情

葛西的宜居程度

葛西的概況

江戶川區的面積達49.9平方公里，是東京23區中第4大的特別區；共劃分為7個地區，分別是：小巖地區、鹿骨地區、松江地區、東部地區、小松川地區、一之江地區、葛西地區。葛西地區位於江戶川區的南邊，而東京地鐵東西線上的【葛西站】位於葛西地區東邊、鄰近東京都和千葉縣的交界處。

到昭和30年代為止，葛西地區因為海藻漁場豐沛、從事農漁業的居民眾多；從昭和40年代開始，這裡就成為都心的「睡城 (市郊住宅區)」、一路發展至今。近幾年高層公寓大廈林立，這一帶演變為江戶川區有超過3分之1的人口都居住於此的區域。從戶數上來看，也有3分之1以上的江戶川區民居住在此，尤其以有孩子的家庭和年輕族群為人口成長的主力。

【葛西站】一帶有很多餐飲店和超市，屬於生活便利性很高的區域。特別是車站前有縱貫南北的環狀七號線，沿途聚集了許多商家。而車站以東的都道10號線 (葛西橋大道) 沿線，也有許多辦公室和商店。但在距離主要幹道稍微遠一點的地方，就是一片閑靜的住宅區、有許多獨棟住宅。

此外，位於【葛西站】隔壁的【西葛西站】周邊有很多印度籍的居民，所以在【葛西站】附近也能看到正統的印度餐廳。這一帶除了日本人外，也有眾多外籍人士居住於此。

周邊設施

在【葛西站】東京地鐵東西線的高架橋下，有名為「METRO CENTER葛西」的購物中心。裡面有：餐飲店、生活雜貨店等商家進駐，下雨時要購物也非常方便。另外，環狀七號線沿途有：「maruetsu」、「肉的HANAMASA」等超市。車站的東南邊則有名為「Ario葛西」的大型商業設施。附近還有「島忠HOME'S」，吸引了很多人前去採購。從【葛西站】搭乘都營巴士過去約需8分鐘，裡面設有大型停車場、方便消費者開車購物。

maruetsu

肉的HANAMASA

【葛西站】一帶雖距離江戶川區役所較遠，但有部分手續能在距離【葛西站】步行5分鐘左右的葛西事務所辦理。另外，從【葛西站】也能步行抵達警視廳葛西警察署，可說是十分方便。

如上述，【葛西站】一帶的生活便利性很高，而自然環境也相當豐富。從車站搭公車約20分鐘左右之處，有一座名為「葛西臨海公園」的大型公園。此外，還有：渚公園、富士公園、瀧野公園、葛西東公園等多座綠意盎然的設施。在渚公園內，能與小馬和山羊互動。這一帶靠近江戶川的河口和東京灣，可以感受到海風的氣息。

哪些人適合住在葛西一帶？

【葛西站】一帶有許多出租公寓，適合獨居者、有孩子的家庭等眾多人居住。以東京都的行情來看，這裡的房租相對便宜、很符合學生族或是剛工作的社會新鮮人所需。雖說早晚的尖峰時段必須擠電車，但無需轉乘就能抵達【大手町站】和【日本橋站】，對於在那一帶上班的人而言很方便。另外，東京地鐵東西線沿線有：早稻田大學、明治大學的中野校區、法政大學等學校，這些大學的學生也很適合住在【葛西站】一帶。

另一方面，這裡也非常適合有孩子的家庭入住。江戶川區針對撫養0歲兒童的家長，有提供每月1萬日圓的育兒津貼 (有收入條件限制)。而這項江戶川區獨有的制度，也頗受育兒中的家長歡迎。葛西地區還有多所小兒科和婦產科醫院，也有一所名為「東京臨海醫院」的綜合醫院。此外，旁邊的【西葛西站】附近有全年365天、每天24小時提供服務的小兒科診所，倘若孩子晚上出現不適，也可立即就醫。

人口稠密的葛西地區有多所公立的中小學，可以讓孩子就近上學。同時，由於搭乘東京地鐵東西線就能輕鬆前往東京都心和千葉縣等地，有不少孩子會去參加私立中學的入學考試、選擇搭電車上下學。因此，這一帶可說是能讓有孩子的家庭長期定居的區域。

葛西的交通便利性

最靠近葛西地區的車站是東京地鐵東西線上的【葛西站】。從【葛西站】可以搭乘開往：JR京葉線 [葛西臨海公園站前]、都營地鐵新宿線 [一之江站前] & [船堀站前]、以及JR總武線 [平井站前] & [新小巖站前] & [錦糸町站前] 的公車。另外，也能在此搭乘開往東京迪士尼海洋、【小巖站】&【龜有站】一帶的接駁巴士。由於公車 (巴士) 的班次密集，即使沒有家用車也不會感到不便。

前往主要車站所需的乘車時間&轉乘次數

從【葛西站】到【大手町站】和【日本橋站】中途都無需轉乘，因此在前往都心方面的交通相當便捷。而東京地鐵東西線在早晚的特定時段可直通JR【三鷹站】與【津田沼站】；在這些時段內，從【葛西站】前往東京都西部和千葉縣的船橋、津田沼一帶也都無需轉乘。

然而，東京地鐵東西線的快速列車不會停靠【葛西站】。除了有列車會過站不停外，也可能遇到必須在其他車站等候快速列車通過的情況。雖說東京地鐵東西線能直通東葉高速鐵路，但大多是快速列車才能開進東葉高速鐵路；因此要前往【西船橋站】以後的車站時，就需要轉乘。另外，早上的尖峰時段會非常擁擠，搭電車移動所需的時間會比白天其他時段更長。建議在尖峰時段，要提早出門、讓自己有足夠的移動時間才好。

從【葛西站】前往各主要車站的乘車時間&轉乘次數如下，提供各位參考。

站名	所需的乘車時間	轉乘次數
池袋站	約39分鐘	1次
東京站	約28分鐘	1次
新宿站	約34分鐘	1次
澀谷站	約38分鐘	1次
品川站	約40分鐘	1次
上野站	約29分鐘	1次

葛西的治安狀況

葛西的治安相對良好

從統計資料來看，江戶川區整體的犯罪件數並不少；但由於人口眾多的緣故，犯罪發生率是在平均值以下。而南葛西、東葛西、中葛西等葛西周邊地區的犯罪件數也不少，但重大犯罪與闖空門等案件的數量不多。另外，發生搶劫的件數也少，屬於是能安心生活的區域。

在江戶川區，地方行政機關和在地企業會進行名為「安全&安心巡邏」的犯罪防治巡邏。【葛西站】附近人潮眾多、白天也經常能看到小孩子的身影，發生任何事情都會有人看見。而夜間設有路燈的地方很多，即便身在距離車站較遠的地點也能安全行走。

葛西一帶佔比最高的犯罪案件是自行車失竊。車站周邊雖設有自行車停車場，但仍有民眾會在購物時把自行車直接停在商店門口。建議要停放自行車時，還是要選擇停在專用的位置並記得上鎖。停放時間較長時，建議將自行車停在江戶川區設置的自行車停車場比較安全。此外，為了預防萬一，先做好自行車防犯登錄也會比較放心。

另一方面，由於【葛西站】附近的主要幹道較多、車流量高，需要留意交通事故的風險。尤其是葛西地區騎自行車出門的人很多、有些人還會騎得很快，因此要非常小心、避免與騎在人行道上的自行車發生碰撞。

葛西的房價行情

以〔專有面積 (不含公設或陽臺的實際坪數)：70m²〕的房產物件為例

平均售價落在〔4,483萬日圓 (註1)〕

【葛西站】一帶位在東京都江戶川區，以江戶川區內4,210萬日圓 (註2) 的行情來看，這裡的房價可說是符合行情。

※公寓房價行情是參考LIFULLHOME’S的資料。

註1 https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/kasai_06358-st/price/

註2 https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/edogawa-city/price/

引用 [2025年4月14日] 的行情。

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