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整棟出售商铺可局部翻新

東京都中央區銀座自住整棟出售8層1R(83㎡)x8套

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東京都中央區銀座自住整棟出售8層1R(83㎡)x8套

整棟出售商铺可局部翻新
  1. 138,000萬日元6,838.3萬元
  2. 租金預計: 379.7萬日元约18.8萬元
東京都 中央区 銀座1丁目22ー9
有楽町線线新富町车站步行160米
723.51㎡ | 1R(83㎡)x 8套 | 8層 | 南 | 190.74萬日元/㎡
3月前发布(築43年)
平方米單價
190.74萬日元/㎡
戶型
1R(83㎡)x 8套
建築面積
723.51㎡
所在樓層
8層
朝向
南
房齡
築43年
地址
東京都 中央区 銀座1丁目22ー9
交通
有楽町線线新富町车站步行160米
掛牌時間
3月前发布

房源介紹

位于东京市中心银座的一座单体建筑。 大楼维护良好。 目前有一个房间空置。 有些楼层租金较低,因此未来收益率有望提高。 银座地区的资产价值不会下降,那么建立一个未来资产如何? #日本房地产 #本不动产 #日本地产

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基本信息

投資信息
  • 價格138000萬日元
  • 平方米單價190.74萬日元/㎡
  • 租金379.7萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1R(83㎡)x 8套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積723.51㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數8
  • 樓層8層
  • 朝向南
  • 年代1982年4月
  • 戶型1R(83㎡)x 8套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積134.66㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率600%
  • 地勢-
  • 推薦用途高樓用地
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都中央区 銀座1丁目22ー9
  • 商圈-
  • 交通有楽町線线新富町车站步行160米

投資分析

買入階段
總價格138000萬日元(6838.3萬元)
登記取得稅2070.0~2898.0萬日元(102.6~143.6萬元)
登記許可稅1380.0~1932.0萬日元(68.4~95.7萬元)
印花稅320000日元(15857元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5298.2元)
中介費4560萬日元(226萬元)
實際總支出146052.7~147432.7萬日元
(7237.3~7305.7萬元)
持有階段
收入
月租金379.7萬日元(188152.74元)
支出
固定資產稅(年)772.8~1159.2萬日元(38.3~57.4萬元)
都市計劃稅(年)165.6~248.4萬日元(8.2~12.3萬元)
托管費(月)208835日元(10348.4元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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公司電話

070-1410-7696 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期六、星期日休息)公司地址東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階
營業執照東京都知事(17)第1427号公司官網https://mikuraya.co.jp/zh/
公司介紹

本公司成立於 1955年,在房地產買賣市場當中擁有優越地位,豐富的資源、忠誠及資深的團隊服務大家. 日本全資總裁在日本房地產市場擁有豐富的經驗並擁有極之良好的聲譽. 不單至在購買前如何選購物件、費用介紹、簽署契約、節稅、市場趨勢、投資技巧、支援從中國向日本匯款、銀行貸款服務等可靠及準確的建議.。如需要更多的資料, 歓迎請隨時聯絡我們團隊。 Whatsapp: +81-70-1410-7696 Line ID: mikurayashoji

資訊提供方-
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