整棟出售全屋翻新
東京都江東區冬木自住整棟出售5層1DK（25㎡）x5套（多戶型）
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東京都江東區冬木自住整棟出售5層1DK（25㎡）x5套（多戶型）
整棟出售全屋翻新
- 72,380萬日元3,603.3萬元
- 租金預計: 203萬日元约10.1萬元
東京メトロ東西線线門前仲町车站步行560米
519.3㎡ | 1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套 | 5層 | 北 | 139.38萬日元/㎡
9月前发布（築3年）
- 平方米單價
- 139.38萬日元/㎡
- 戶型
- 1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套
- 建築面積
- 519.3㎡
- 所在樓層
- 5層
- 朝向
- 北
- 房齡
- 築3年
- 交通
- 東京メトロ東西線线門前仲町车站步行560米
- 掛牌時間
- 9月前发布
房源介紹
■房屋介绍 ・这栋房屋坐落于东京地铁东西线和都营大江户线的门前中町站步行约 7 分钟。 从门前中町站出发，过一站即可到达中央区的茅場町站，过三个站约五分钟车程即可到达大手町站，交通十分便利。 ・这栋房屋共有18 户带隔断房间的 1DK 类型单元，17台自行车停车位和1台摩托车停车位。房屋周围是安静的住宅区，附近有便利店和超市，门前中町站附近的深川中通商店街则有各式各样的餐馆，可提供多种美食选择。 ※特此说明 ・持有阶段所提示的月租金是ATC包租时的金额。ATC包租35年，房东不需要顾虑入住率，房租欠款等风险，ATC支付包租全额租金，确保稳定的租赁收入。 *根据日本《土地和房屋租赁法》第 32条，可以要求减少月租金。 *合同期内也可以提出解约合同申请。 *根据日本《土地房屋租赁法》第 28条规定，房东要求解约合同或拒绝续约时必须有正当理由。
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投資信息
- 價格72380萬日元
- 平方米單價139.38萬日元/㎡
- 租金203萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套
- 土地權利所有權
- 其他費用網費：201960日元/月；
建築信息
- 建築面積519.3㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數18
- 樓層5層
- 朝向北
- 年代2022年11月
- 戶型1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套
- 翻新2022年11月竣工 (2022年11月)
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積227.75㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率240%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途準工業
- 城市規劃-
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
電梯
室內設施
衛浴分離
獨立洗面台
洗浄便座
淋浴室
浴室暖氣
智能坐便器
浴室乾燥機
附帶淋浴洗面台
高溫熱水加熱式
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 72380萬日元(3603.3萬元) |
| 登記取得稅 | 1085.7~1520.0萬日元(54.0~75.7萬元) |
| 登記許可稅 | 723.8~1013.3萬日元(36.0~50.4萬元) |
| 印花稅 | 160000日元(7965.3元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 2394.5萬日元(119.2萬元) |
| 實際總支出 | 76610.7~77334.5萬日元 (3813.9~3849.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 203萬日元(101059.49元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 405.3~608.0萬日元(20.2~30.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 86.9~130.3萬日元(4.3~6.5萬元) |
| 托管費(月) | 111650日元(5558.27元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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株式会社ATC