这栋房屋坐落于大阪府大阪市西成区松、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ・四ツ橋線的“花園站”,距离大约640米。总户数25户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1987年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 14500萬日元(721.9萬元) |
登記取得稅 | 217.5~304.5萬日元(10.8~15.2萬元) |
登記許可稅 | 145.0~203.0萬日元(7.2~10.1萬元) |
印花稅 | 60000日元(2987元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
中介費 | 484.5萬日元(24.1萬元) |
實際總支出 | 15363.7~15508.7萬日元 (764.9~772.1萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 109.8萬日元(54661.73元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 81.2~121.8萬日元(4.0~6.1萬元) |
都市計劃稅(年) | 17.4~26.1萬日元(0.9~1.3萬元) |
托管費(月) | 60390日元(3006.4元) |
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | +810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 |
營業執照 | 大阪府知事(2)第60828号 | 公司官網 | http://yuso-co.com |
公司介紹 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
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