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公寓

兵庫県神戸市長田区久保町投資公寓1居室

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兵庫県神戸市長田区久保町投資公寓1居室

公寓
  1. 4,500萬日元224萬元
  2. 租金預計: 19.7萬日元约1萬元
兵庫県 神戸市長田区 久保町5丁目1ー1
神戸市営海岸線线駒ヶ林车站步行353米
101.89㎡ | 1 | 29/29層 | 東南 | 44.17萬日元/㎡
8月前发布(築21年)
平方米單價
44.17萬日元/㎡
戶型
1
套內面積
101.89㎡
所在樓層
29/29層
朝向
東南
房齡
築21年
地址
兵庫県 神戸市長田区 久保町5丁目1ー1
交通
神戸市営海岸線线駒ヶ林车站步行353米
掛牌時間
8月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于兵庫県神戸市長田区久保町,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是神戸市営海岸線的“駒ヶ林站”,步行大约353米。总户数155户、楼高29层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2004年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成20年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格4500萬日元
  • 平方米單價44.17萬日元/㎡
  • 租金19.7萬日元
  • 管理費16811日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金19099日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積101.89㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層29/29層
  • 朝向東南
  • 年代2004年2月
  • 戶型1
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準住宅、準住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    兵庫県神戸市長田区 久保町5丁目1ー1
  • 商圈-
  • 交通神戸市営海岸線线駒ヶ林车站步行353米

房源經紀人

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珊 珊iconRENOSY

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投資分析

買入階段
總價格4500萬日元(224萬元)
登記取得稅67.5~94.5萬日元(3.4~4.7萬元)
登記許可稅27.0~45.0萬日元(1.3~2.2萬元)
印花稅10000日元(497.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費154.5萬日元(7.7萬元)
實際總支出4733.7~4778.7萬日元
(235.7~237.9萬元)
持有階段
收入
月租金19.7萬日元(9807.25元)
支出
固定資產稅(年)25.2~37.8萬日元(1.3~1.9萬元)
都市計劃稅(年)5.4~8.1萬日元(0.3~0.4萬元)
托管費(月)10835日元(539.4元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
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