為什麼日本人愛租房而外地人卻在日本買房

雖然東京房價和目前的北上廣差不多甚至更低，但長期生活在日本的人，就會發現一個和國內熱火朝天、各種限購的買房市場截然不同的現象，就是日本人不喜歡買房而是喜歡租房居住。這是為什麼呢？下面 神居秒算為大家介紹介紹。

要知道，日本人不是天生就喜歡租房不喜歡買房的，甚至在80~90年代，日本房價的泡沫時期，就和現在的中國一樣，是一個全民買房炒房的時期，甚至因為法律的不完善。 當時的日本人都是把房子買來後抵押給銀行再去買房子，當時銀行也認為房價會不停的上漲，所以也隨意放貸，最後導致重複抵押層出不窮，等泡沫破滅房價狂跌的時候，致使老一輩的日本人到現在還有在還貸的。 所以經歷過這個時期後，日本政府也開始大力調控房價，日本人也開始理性購房。

同時下列一些原因，也使得日本人更傾向於租房生活：（日本租房 ）

1、買房對於日本青年來說負擔還是比較大的，因為日本的父母一般不會幫助小孩買房，雖然日本的人均工資會比較高，但是要一畢業就買一套自己的房子基本還是不可能的。

2、大公司基本都提供租房補助/或是員工公寓，所以新員工租房幾乎不要錢， 不住白不住。

3、日本的法律規定是租售同權的，所以租房和買房的穩定感沒有相差特別多， 租房過很多年也就可以接受了，日本有很多一租就租30-40年的，租金都超過房價了。

4、同樣因為租房和買房享有同樣的福利和受教育權，所以沒什麼重點學區房的概念。

5、日本的租房市場很成熟，配套齊全，出租的房子基本都是精裝修，拎包即可入住的。大家也都樂於接受。

說到這裡可能大家可能開始好奇了，連日本人都在租房子住，天朝的投資者們為什麼還紛紛去日本買房子呢？

原因很簡單，因為日元歷來是避險資產；因為即將到來的2020年東京奧運會；因為只需中國一線城市的零頭就可以在日本擁有土地權。 在日本人驚呼“中國人要買走2%的領土”、“北海道將成為中國的一個‘省’”後，讓小編來給你算算這個生意經，到日本買房真的划算嗎？ 東京和大阪因房租出售、售賣價格較好等原因成為日本房產投資 最熱門的兩個城市，東京既是日本主要經濟發展城市也是旅遊城市，民宿比較受歡迎。

據數據分析認為，這波日本房價的上升很大原因是2020年東京奧運會的行情，從2015年到2017年，東京圈房屋均價累計上漲7%,大阪圈則近乎6%,連神戶圈也上漲了5%。 以上就是神居秒算 的小編整理的為什麼日本人愛租房而外地人卻在日本買房，如想了解更多關於“日本房產”“日本買房”“日本房產投資”等最新資訊可以查看 神居秒算 資訊欄目 或者下載神居秒算APP（全中文版本多功能找房）神居秒算會持續關注日本不動產的最新動態，為您的投資保駕護航。