在日本買房不可錯失的六大區域之東京篇

近幾年，華人在海外的不動產投資持續增長，而日本房產後來居上，成為眾多投資者眼中的“香餑餑”,在 日本買房 逐漸成為中國人在海外置業中的潮流趨勢。下面 神居秒算 為大家介紹下在日本買房不可錯失的六大區域之東京篇。

近幾年，華人在海外的不動產投資持續增長。目標往往是中國人比較集中的地區，如美國、加拿大、英國、新西蘭等。而日本房產後來居上，成為眾多投資者眼中的“香餑餑”,在日本買房逐漸成為中國人在海外置業中的潮流趨勢。

和中國人一樣，日本人買房也看地段。日本人買房有三點基本需求：住所距車站走路就能到、衣食住行學等設施齊全、居住區域整體氛圍良好。地盤結實、地勢高的區域自古以來得到追捧，以東京為例，整體城市的規劃和北京頗為相似。

正如北京以故宮為心，呈輻射狀地往外延伸。如果北京以三環以內定義為真正的城市的話，東京山手線以內也是公認的好地段，被稱為東京都心。東京總共23個區，但只有6個區位於都心。

分別為千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區，以及文京區。都心6區大致分佈在一個半徑5公里範圍的圓內。東京各個區雖小，但各自功能、氛圍大相徑庭。（ 日本房價 ）

千代田區（ 房價 ）

千代田區相當於北京的東城區

由於是皇居所在，可以稱得上是真正意義上的根。不僅國會議事堂、議院、首相官邸等日本政治的重要機構都位於此區，日本的各大銀行、財閥也都將總部設置於此。

由於地理位置的特殊、住宅數量的，致使千代田區的房價在東京都內也。番町，麴町一帶在江戶時代是各大武士、富商居住的地方，直至今日也是東京的住宅區。

中央區（ 房價 ）

中央區相當於以前北京的宣武區

中央區位於東京都的東側，接鄰東京灣，嚴格意義上來說位於在山手線以外。但由於以日本銀行為首的銀行、證券公司多數聚集在此，它可謂是東京乃至日本的金融之心。

由於這一半以上的土地是在江戶時代填埋而成，所以這也是日本新舊文化的彙集處。商業街銀座、魚市場築地，都在此區。近年來，還在不斷填海造地，大量高層公寓拔地而起。

由於房價相對便宜，高層住宅景色優美，因而受到年輕日本人的青睞。但區地勢較低，填埋地多等會是考慮置業時的隱患。

港區（ 房價 ）

港區的地位與北京的朝陽區為相似

港區位於東京都心的南部，包括中國大內的諸外國都彙集於此，因此港區也是東京國際化的地區。六本木、赤阪是國內外名流聚集的地方，因此東京檔的賓館、餐廳都在此處。

港區的居住環境也非常優越：芝公園、國立科學博物館附屬自然院、國立新美術館等都在港區。

因此，港區有六本木、麻布、白金臺、青山等眾多住宅區，平均房價也是僅次於千代田區。較年輕的高收入者、歐美家更偏愛在港區置業。

澀谷區

澀谷區的感覺更像北京以前的崇文區

澀谷區位於都心的西側，是的購物天堂。除了外國遊客必到的澀谷、原宿、表參道等之外，代官山、惠比壽一帶更被稱為日本的比佛利山莊。

澀谷區的正有全東京盛名的自然公園：代代木公園。由於自然環境優美、生活便捷，圍繞著代代木公園的代代木上原、廣尾、松濤等也是歷史悠久的人氣住宅區。

新宿區（ 房價 ）

新宿區的氛圍像是北京的西城區

雖然東京都政府就設在新宿，但這個地區的政治氣氛並不強烈。反之，新宿以繁華的商業街區而被人青睞，很多文藝作品裡都會出現的地名“歌舞伎町”就在新宿區。新宿區也是大量外國人居住的地區，相比於大久保，已成為了日本規模的韓國城。

雖然新宿相對熱鬧，但是位於地區中東部的學習院、早稻田都是日本國內的私立學堂，學習院更是歷來世家的御用。

而東部與千代田區接壤處的神樂阪，是全東京餐廳聚集的地方，不乏許多歷史悠久的料亭。新宿區內比較好的住宅區都集中在中部或東部。

文京區（ 房價 ）

文京區就相當於北京的海淀區

包括東京、御茶水、醫科齒科在內的眾多院校都集中在這個區，配套的附屬中、附屬醫院等也在周圍。因此，和別的區相比，文京區的文化氣息相當濃厚，治安也是都心各個區裡數一數二的。

雖然日本好的中私立的居多，就近讀書的概念並不明顯。但仍然有很多日本家庭，在有了孩子之後搬到文京區去居住。

在當前的經濟環境下，在日本買房不失為一種明智的投資選擇。日本空氣清新，環境優美，擁有領先世界的服務與醫療體系。在日本擁有一套房子，不管是投資還是自住，都會獲得更大的利益。

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