日本房產投資比較適合哪些人群

由於在日本買房 總價小，租金收入高，距離中國近等特點，讓許多中國投資者躍躍欲試。那麼，在日本房產投資如此火爆的當下，你究竟適不適合在日本投資房產購買呢？下面 神居秒算為大家介紹下：

一、哪些外國人購買日本房產？

1、旅居日本的外國人

這些人可能因為學習工作或婚後移居日本。 特別是中國人，自古以來就有安居置產的習慣，移居海外也沒有改變。很多在日本落地生根的中國人喜歡買房。

2、亞洲投資者

除了定居日本的外國人，亞洲投資者也很積極地在日本買房。 當中以華人投資者最為踴躍，尤其是香港、臺灣、大陸及新加坡的買家。 近些年來，香港、臺灣、大陸及新加坡的房市都已大幅上漲，對投資者而言，在當地入市，交易成本高，也怕摸頂。 亞洲國家租金回報也很低，想以租金養活房產也很困難。 日本是亞洲發達國家，法律也健全，樓市在低價位，再跌的空間也有限，租金回報也高，是吸引亞洲投資者的主要原因。 （日本租房價格）

3、日本文化愛好者

很多日本買房的外國人都有一個共同點，就是喜愛日本文化。 很多中國人都是看日本動漫長大，對日本文化有感情。 一年多次去遊玩，鍾情於日本的美食和居住環境，潛移默化地就想在日本置業。 另外，有些人在日本有生意，因為有日元收入或需要用日元買貨，所以會在日本買房。

二、誰適合在日本買房 ？

1、喜愛日本文化的人，在日本留學，工作的人及喜歡穩定投資回報的人都適合投資日本房產。

2、投資四五十萬元的房產，每年收到的租金大概幾萬元，把這些當作是每年去日本的旅費，也沒有不可。

3、有些人的子女去日本留學，在日本能住進大學宿舍的只有一半，很多人都需要在當地租房住。與其每月繳納房租水電費，還不如買一套單身公寓，子女畢業後留在日本工作可以繼續租用，回國的話也可以轉手賣掉或考慮出租收租金，非常方便。

4、有些朋友需要從日本進貨做生意，則可用租金收益來買貨。如果是和日本人做生意，將收到的日元兌換成人民幣有匯率風險，可以選擇用日元直接投資買房。

5、另外，很多人買房是長期持有，如果可以持續出租，就可以保持穩定的回報，大約每年6%-8%,非常適合期待穩定收入的投資者。 （日本房價）

6、如果您是高收入人群，找個穩定的產品來分散投資是首選。海外資產配置，並不是說國外的資產比國內掙得多，而是“雞蛋放在不同籃子裡”這一概念的延伸，從國內的不同資產類型配置，變成分散到各國進行各類資產配置，從而做到更大範圍內的風險對衝。

7、日本房產投資直到2020年東京奧運之前，都是不錯的選項，建議看準了儘快出手。日本房產增值不會像國內這樣“瘋狂”,但長期較穩定的“租金回報率”適合穩健的投資者。

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