身在國內也能輕鬆購入日本房產——神居秒算推出「線上看房」服務

身在國內也能輕鬆購入日本房產——神居秒算 全新推出日本房產「線上看房」服務

株式會社GA technologies（公司總部：位於東京都港區、法人代表：樋口 龍、證券號：3491，以下簡稱為「我司」）旗下專為中國購房者提供日本房產諮詢及服務的株式會社神居秒算（公司總部：東京都港區、法人代表：趙潔，以下簡稱為「神居秒算」），在新冠疫情中為投資者們努力開拓全新的商業模式。為了能使海外投資者也能安心看房，神居秒算現已推出全新「線上看房」的直播服務，並由神居秒算CEO趙潔親自面向中國的廣大投資者介紹日本房產。

*株式會社GA technologies的部分事業內容：負責運營房產及科技綜合服務「RENOSY」

文章概要：

-日本房產投資一站式平臺「神居秒算」推出全新線上直播看房服務；

-即便新冠疫情仍持續蔓延，但對日本房產的價格影響甚微；

-神居秒算成為株式會社GA technologies旗下子公司

前言：

目前距離新冠病毒爆發已有1年多，訪日的中國遊客數量從疫情爆發前的959萬人（截止至2019年數據）大幅下滑97.4%，直至1.84萬人。因疫情限制導致中國遊客赴日困難，我司也收到了眾多來自中國國內投資者們希望能親自看房的聲音。因此神居秒算為了滿足廣大投資者們的願望，特別推出了線上直播服務，令廣大投資者們能夠身臨其境參觀日本房屋內部，並輕鬆置業日本。

本次線上直播服務最大的特色在於通過神居秒算的CEO趙潔先生親自向客戶們進行房屋內部介紹，並在直播間內與每一位觀看的用戶進行互動、解答疑問，力求提升整個購房流程的便利性以及顧客滿意度，以此傳達出日本房產的魅力，為每一位客戶提供全新的海外房地產購買體驗。

神居秒算的直播特色：

此次神居秒算提供的線上直播服務包含了許多豐富內容：無論是未公開的房源信息、周邊環境，還是公共區域內的設施介紹等等，均由趙潔先生以中文為大家進行講解。第一次的直播活動為大家推薦了位於東京白金臺的高級公寓「シティタワー高輪（URL：

/video/6049fb331352977a15436cc4）」。在2021年3月10日微信視頻號的直播中，我們對於這套房源的內部裝潢、設計以及白金臺周邊土地相關的話題進行了介紹。當時直播間的參與人數超過400人，並且該直播間獲得了超過10,000以上的點贊。鑑於此次直播試水的反響熱烈，今後我們將會繼續利用微信視頻號進行不定期的房源直播活動。

關於日本房產市場：

日本國內的經濟以及房地產市場雖然因為新冠疫情而籠罩在股價、房價階段性回調的陰霾之下，但隨著2020年4月日本的緊急事態宣言解除，日本房地產的價格實際上開始有回暖跡象。日本媒體甚至以「市場活躍」來形容日本的住房情況。回顧2020年11月東京都心3個區域的二手公寓成交量，其數值達到了自1990年有記錄以來的最高值。同月份的東京首都圈現有公寓成交量為3,620件，相較前一年（2019年）增加了14%。而每平方米成交均價為56萬8,700日元（約合人民幣3.4萬），同比上升3.4%，整套的平均成交價格也達到了3,756萬日元（約合人民幣224.8萬元），同比上升5.9%。2020年11月的每平方米成交均價以及整套的平均成交價格分別連續7個月以及6個月上升。

此外，根據「東日本不動產流通機構」公佈的「關於通過房齡來探究東京首都圈房地產流動狀況」調查結果顯示，從現有的日本公寓房齡以及成交數量的數據上來看，房齡在25年以下的二手公寓成交量超過了該年度二手房重新進入流通市場的數量。並且目前購房者對於二手公寓的需求每年都在增加，2020年成交的二手房平均房齡為21.99年（2019年平均房齡為21.64年），而2020年進入流通市場的二手房平均房齡為26.83年（2019年平均房齡為25.84年），兩者的偏離率連續5年呈現拉大的趨勢（即越來越多的老舊二手房開始重新流入市場）。

關於神居秒算

神居秒算作為國內知名的日本房地產投資一站式平臺，為希望在日本置業的國內外投資者提供第一手的日本不動產資訊。神居秒算目前擁有日本全國150,000棟以上的房源信息，並通過深入挖掘日本不動產市場近20年的數據作為基礎，為投資者提供高效且精準的日本房地產資訊。同時也為日本中介公司提供一條優質的、與廣大投資者溝通的橋樑。目前在神居秒算官網上登錄的房源中，囊括了公寓、一戶建、獨棟建築以及新房和二手房，輻射範圍遍及東京、大阪、福岡、北海道等地。投資者可以通過專屬APP所提供的AR技術進行房源查詢，漫步東京街頭，只需點開軟件就能獲取房源的相關信息，簡單方便。通過這項技術，投資者將可直接找到自己心儀的房源並實現透明、流暢的房地產交易。

關於總公司「株式會社GA technologies」

株式會社GA technologies成立於2013年，秉持著「科技×創新 為人們帶來感動」的企業理念，深耕日本不動產市場多年，並於2018年在東京證交所上市。截止至2021年1月為止總營業額達650億日元（約合人民幣38.8億），員工人數達577名，目前旗下擁有7家集團公司。我們的商業理念是「讓房產交易變得更加簡單」，為廣大投資者提供從找房到售後管理的一站式服務。同時旗下負責運營房產及科技綜合服務的集團公司——株式會社RENOSY，其服務包含了房屋買賣、租賃、託管以及投資等全方位領域，為投資者提供完整的房地產服務。

今年RENOSY在公寓投資領域以及銷售總額上均獲得了日本業界第一，與此同時，二手房的交易也連續2年領先日本業界，受到廣大投資者的好評。

「神居秒算」 公司介紹

公司名：株式會社神居秒算

法人代表：趙潔（CEO）

公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動產六本木Grand Tower 40F

成立時間：2016年12月

資本金：500萬日元

從事領域：日本房產投資一站式平臺「神居秒算」的運營

「GA technologies」公司介紹

公司名：株式會社GA technologies

法人代表：樋口 龍（CEO）

公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動產六本木Grand Tower 40F

資本金：72億859萬9831日元（截止至2021年2月底）

從事領域：

·PropTech（不動產科技）綜合服務網站「RENOSY」的運營（房地產媒體信息、房地產買賣中介、房地產銷售、設計施工以及房地產管理）

·SaaS型的 BtoB PropTech 軟件開發

·AI技術在房地產領域的應用及大數據研究

·日本房產投資一站式平臺「神居秒算」的海外事業部運營

旗下集團公司：イタンジ株式會社、株式會社Modern Standard、株式會社神居秒算以及其他4家集團公司。