抓住再開發計劃，就是抓住日本房產的未來

Q：東京的再開發區域如何提高房產升值潛力？

大家好，我是神居秒算小太陽，很高興又和您見面了。

大家買房最關注的就是房子是否能保值？未來是否有升值潛力？收租是否穩定？

對於房子保值升值來說，您必須瞭解的就是房子所在地段的再開發計劃。

今天我們就來看一下東京有哪幾個極具潛力的再開發區域，為您逐一介紹，全部都是精華，請一定記得點贊收藏哦。

所謂再開發，是通過改變現有的城市規劃和重建建築物，創建一個更加安全、更加適合居住和更具吸引力的城市，使城市再一次充滿活力生機。

再開發的好處有很多，比如新建車站和周邊道路的改善，會提高交通便利性；商業設施的改建，會提高生活質量，成為一個更加宜居的城市。此外，隨著該地區的品牌價值上升，會帶動周邊地價上漲，從而帶動公寓等資產的價值上漲。

不僅如此，改造後的城市的一大優點是，居住和外來人口會增多，我們都知道影響房價走勢最主要的兩點就是地段和人口。

那麼東京這2年在哪裡有重點再開發項目呢？

首先是新車站的增設

2020年引起關注的重建項目是在市中心開設兩個新車站。

第一個是在2020年3月，山手線49年來增設的第一個新站——高輪gateway站，位於JR品川和田町站之間。

以高輪gateway站為中心的區域，正在以「全球gateway品川」為概念進行再開發。目前正在建設水素水等先進能源系統的國際交流基地，目標是在2024年創造前沿城市景觀。

車站開通後，周邊公寓和寫字樓建設越來越活躍，預計幾年後這裡將成為人口聚集的大型車站之一。

另一個新站是 2020年6月開通的日比谷線·虎之門Hills車站。

在虎之門周邊地區，除了2014年開業的「虎之門之森大廈」之外，以辦公和商業設施為中心的「虎之門商業大廈」也已於2020年6月開業。

此外，「虎之門Hills住宅大樓」將於今年竣工，2023年「虎之門Hills車站大樓（暫定名）」也將竣工，建設成辦公樓和酒店。

虎之門Hills站通過地下通道與相鄰的虎之門站相連，在與虎之門站直接相連的地區，主打辦公商業的「東京虎之門環球廣場」已於2020年6月竣工。

虎之門Hills商業大樓1樓還有一個巴士總站，BRT（快速公交系統）和機場豪華巴士可以到達，更加方便了商務人士的出行。虎之門作為只有辦公樓沒有休閒的城市形象已經成為過去。未來，它有望成為通往國際都市-東京的新入口。

以上就是本期的全部內容，下期將繼續為您介紹東京的再開發區域，大家如果有什麼疑問或者有什麼想了解的話題，歡迎在評論區留言，我們下一期不見不散~