澀谷有日本出了名的繁華街，從JR澀谷站出來，穿過澀谷的十字路後，車水馬龍的繁華街便映入眼簾。
除了高檔餐廳、奢侈品店以及美食街以外，沿著東急百貨店總店的方向一直向前就會發現，僅一條街之隔，就將喧囂和幽靜一分為二——這就是澀谷區松濤。
澀谷區松濤，和田園調布（東京都大田區）、成城（東京都世田谷區）等齊名，都是東京都內屈指可數的高級住宅區。
早在江戶時代，這裡就是紀州徳川家（舊時富豪）的宅邸，一直到明治時期被舊佐賀藩主「鍋島氏」所取代，隨後鍋島家族在此地開了一間名為「松濤」的茶園，於是才一代一代流傳至今。
和松濤這片舊時就是豪宅區一樣，松濤茶園種植的茶葉也是高級品種，深受富裕階層的歡迎。
明治之後，隨著鐵路發展，靜岡茶葉的名聲逐漸起來，松濤茶葉開始沒落，不久也就停業了。不過鬆濤這塊區域後來轉變成果園，名聲卻沒有茶園響亮。
到了大正時代，連著鍋島家的官邸以及松濤茶園和周邊地區被打包並劃分出售。由於當時購買時需要引薦人，因此只有處於「上流社會」的名旺貴族才有機會和能力購買到松濤地區的房產，像是政府高官、大企業董事等後來都在此居住。
直到近代，澀谷站作為鐵路的終點站，逐漸成長為商業設施密集的繁華街道，而松濤地區由於自古以來都居住著富甲一方的商人以及達官顯貴，因此給人的感覺的就是「沉穩且高冷」。
這也是為什麼松濤與澀谷的繁華僅隔了一條街道，卻能同時感受喧囂和幽靜的原因。
如今的松濤，和大正時期類似，一來是宅邸在建造時擁有嚴苛的條件，用途、高度甚至是建築覆蓋率都有明確的要求，也有部分街區還規定小於200㎡不能建住宅的准入條件。正因為種種限制，這就使得松濤地區建造的豪宅，是東京都、乃至整個日本都首屈一指的豪宅聚集地。
曾經住在這片土地上的人，有些和澀谷的街道有著很深的緣分，就比如著名的忠犬八公的主人——東京大學教授上野英三郎就曾經居住在松濤1丁目。此外還有職業棒球隊的運營老闆、日本最大電商網的董事等等……
根據最新的人口普查，在澀谷區松濤1~2丁目總共居住著3084人，人口密度為1104.3人/km²，其中松濤1丁目人口密度為741.23人/km²，居住起來空間還是比較寬裕的。與其相似的田園調布和成城等郊外的高級住宅地的人口密度一般為5000~6000人/km²左右，相比之下居住已經非常適宜了。
從年齡層來看，松濤1丁目15歲以下的居民佔10.8%，超過澀谷區平均的8.5%，而15～64歲的人佔60.2%，低於澀谷區平均的66.2%，是屬於一個比較年輕化的地區。
從家庭情況來看，單身人士的比例佔到了55.1%，遠遠低於澀谷區平均的62.6%。另一方面，三口之家的比例也超過澀谷區平均3個百分點為12.6%，四口之家則是超平均4個百分點，達到了9.8%。
此外，有未滿18歲孩子的家庭比例比整個澀谷區平均水平高了近4個百分點，達到15.3%。
松濤周邊有松濤文化村（Bunkamura）、松濤美術館等眾多文化設施，因此作為「涉谷·松濤文化村街」而受到周邊居民的廣泛好評。再加上教育環境充實，所以近年來為了能讓孩子受到高質量教育，不少富裕家庭開始慢慢向松濤地區流入。
松濤美術館外部
松濤美術館內部
松濤地區的房屋持有率為59.2%，遠比澀谷區整體還要高出18%，一戶建的建造比例也超過了區平均7個百分點，達到21.4%。特別是松濤1丁目的一戶建數量就佔到了30.1%。
在就業方面，住在松濤地區的3084人中，15歲以上的就業者有1094人。從職業分類來看，和我們以往探究的富豪區一致，居住在這裡的人從事的主要還是「學術研究、專業、技術服務業」、「不動產業、物品租賃業」以及「IT業」等。
儘管沒有什麼特別之處，但是松濤地區比以往介紹的豪宅來說，公司職員的比例是最高的，佔比達到了23.3%，近乎比整個澀谷區多了一倍（11.9%），其中松濤1丁目更是達到了28.8%，就業者中每4人就有1人是企業高管。
從2020年的公示地價來看，澀谷區松濤1丁目周邊均價大約在184萬日元/㎡（約合人民幣10.3萬/㎡）。
儘管比不上澀谷區地價最高的宇田川町（2780日元/㎡，約合人民幣156萬/㎡），但由於距離豪華街很近，而且單套建築的面積很大，因此總價基本也是上億。就拿一套使用面積為660㎡的豪宅來說，光是地價就達到了近12億日元，如果讓一個普通職員貸款買這麼一套豪宅，可能還貸就要還10輩子。
涉谷區松濤毗鄰澀谷站，卻又因其自身的幽靜和澀谷站周邊的喧囂形成強烈對比，這也使松濤成為日本獨一無二的高級住宅區域。
參考資料：
[1].渋谷徒歩圏の高級住宅街「鬆濤」500坪の豪邸に住む社長とは？
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