通過本文，您可以瞭解到以下內容：

1. 日本租房流程

2. 日本租房初期費用有哪些？

3. 盤點東京適合一個人住的街區

4. 日本租房常用日語單詞

5. 快速檢索適合外國人、留學生的日本租房

1.日本租房流程

無論是來日本出差、短期留學或是中長期旅行，住宿絕對是必須先解決的大問題。如果選錯了公寓、地點，或者在租房過程中遇到些不愉快的事，難免會為在日本生活帶來不便。

那麼初到日本，如何才能「快速、可靠」地租到自己心儀的房子呢？今天小編就給大家獻上一份日本租房全攻略。

（1）決定想住的城市和地區，並考慮戶型和預算

（2）在網上或找中介物色合適的房間

（3）找到心儀的房子，預約時間看房（可線上看房）

（4）填寫租房申請書，遞交所需材料

（5）保證公司審查，決定是否願意為租客擔保

（6）完成審查後，房東同意出租，管理公司準備租房合同

（7）繳納初期費用，簽約

（8）入住前與服務公司預約開通水、電、煤、網絡服務

（9）入住前一天拿到房間鑰匙

（10）搬入新居

以上流程最快大概兩週，平均一個月就可以完成了。

另外需要注意的是，通常在日本，租房時基本上是不會帶有家電傢俱的。這點主要還是由於日本人比較喜歡使用自己的物品，所以常用家電傢俱都會自己購買，搬家時也會帶著走。

因此大家入住前一定要記得購齊日常生活物品，否則可能當天入住時就只能打地鋪嘍。

想了解更詳細的日本租房攻略，可以參考：

日本租房｜在日本租房，如何平衡「住得舒服」和「租金便宜」？

日本租房｜東京這麼大，住在哪裡好？單身狗東京選房指南

日本租房｜初次在日本租房，竟然可以這樣省錢？

日本租房 ｜ 日元匯率破5，即將在日本租房生活的人到底能省多少錢？

2.日本租房初期費用有哪些？

選定心儀的房子之後，就可以開始走流程簽署租房合同繳納費用了。一般在日本租房，首次需要繳納的金額（即頭金：租房付出的第一筆款項）大約每月房租的5倍，通常包含了「1押1禮1保證1中介1月租」，更詳細的介紹可以參考：

4月進入日本的留學生，租房的這筆「頭金」省不得

在日本，租房的初期費用著實不低，所以一般人也就不太願意經常搬家。找房子前，最好也提前計算初期費用，規劃好自己的預算。

總之，在日本租房的實際月租，可以用下面這個公式來計算：

實際房租＝「頭金＋（房租＋管理費）x11 - 押金」/12

通過這個公式就能計算當你決定租下這套房之後，每月在房租上的開銷了。

3.盤點東京適合一個人住的街區

一個人在外生活，安全、交通便利、生活方便，都是很重要的。下面就為大家盤點一下東京哪些適合一個人住的街區！

1.江古田（練馬區）

如果你在租房時，優先考慮「是否距離交通站點近」，以及「坐車去市中心換乘最少」，那麼，練馬區的江古田就是比較合適的地區。江古田位於西武池袋線上，離池袋站僅3站，10分鐘內即可到達。這個站周邊有日本藝術大學、武藏野音樂大學等高校，並且由於住在周邊的學生比較多，因此附近餐飲店的價格偏低，治安也非常好。

2.淺草橋、藏前（臺東區）

從藏前徒步就可以到達臺東區最有名的觀光景點——淺草，淺草橋與藏前一帶過去是比較繁榮的，經營著飾品店、服飾店、古典玩偶店等等，現在則大多改建為文青咖啡店與雜貨鋪，算是屬於鬧中取靜的好地方了。

3.武藏小山（品川區）

住在武藏小山附近，最大的優勢就是完全不用擔心購物的問題，因為車站一出來就有一條長長的商店街，無論是生活用品、商超還是服飾都很齊全。交通方面，到澀谷或是橫濱都相當方便，當然治安狀況也很安全。

4.阿佐谷（杉並區）

杉並區的阿佐谷站擁有許多老鋪，尤其是一些口碑不錯的海鮮店結合燒肉店。而且站臺邊便利商店數量意外的多，有將近19家。住宅區相當安靜，交通方面，從阿佐谷站到新宿與吉祥寺大約10多分鐘。

5.自由之丘（目黑區）

目黑區的自由之丘本以購物與甜點小吃聞名，周邊那種考究的買手店和咖啡店比較多，當然百貨公司也不缺。由於自由之丘居住的女性居民較多，所以那個片區的治安一直都很好。但有一個小缺憾，就是一到假日車站周圍就會有許多遊客，喜靜的住客住在這裡可能會不太習慣。

6.惠比壽（澀谷區）

可以說是口碑非常好的老牌高檔住宅區了，惠比壽給人的印象基本就是與商業大樓和百貨公司比鄰，但其實周邊還有諸如美術館、博物館、神社之類的景點，基本在節日前後會有很多活動。同樣治安非常好且交通便利，畢竟山手線與日比谷線都在這裡停靠。

7.新小巖（葛飾區）

葛飾區的新小巖由於是華人與其他亞洲國家的人聚集的地方，所以會給人一種不像是在日本的感覺。車站的南出口擁有大型商店街，能滿足基本日常生活所需的一切物品。周邊連鎖餐飲店比較多，在吃東西這方面不會有什麼煩惱。

在異鄉租房子真的還是要擦亮眼睛，千萬別因為貪小便宜而衝動簽約。事先考察一定要多作比較，可以多聽聽身邊朋友的意見，或者在由中介的建議下多去實地去看看周邊環境再決定才不會後悔哦！

4.日本租房常用日語單詞

在日本租房的時候，我們會拿到一張寫有租房信息的盤紙，不免會對一些日本房地產相關的專有名詞，或者平時不怎麼用的日語單詞產生疑惑，那麼下面這幾篇文章就為大家總結了租房時常見的日語單詞，一定會為你在租房過程中免去不少麻煩！

（1）敷金

中文：押金

平假名：しききん

在日本租房子時由租客交由房東保管的押金或保證金，目的是擔保租客繳付租金，以及對房子造成損壞時的賠償。押金將在租客搬家後(從中扣除清潔等費用後)退還給租客。

承租住宅的押金通常相當於1~2個月的租金；承租辦公室或事務所的押金通常可能相當於6~10個月的租金。

（2）禮金

中文：禮金

平假名：れいきん

誠如其字面意義是“是作為贈禮送給房東的金錢”，是一筆由房客支付給房東的感謝費。

禮金通常等於1~2個月的租金，支付給房東後將不會退回。不過現在0禮金的房子也不少，找房的時候可以多留意。

（3）普通賃借権

中文：普通租借權、一般租約

平假名：ふつうちんしゃくけん

簡稱“普通借家”。這是日本法律規定的一般租約，也是日本租房最常見的租約，一般租期為2年，原則上租客可以在租約到期後更新租約。

（4）定期賃借権

中文：定期租借權、固定租期租約

平假名：ていきちんしゃくけん

簡稱“定期借家”。此類型的租賃權有“固定期限”， 與一般租約相比，此類租約不賦予租戶在租約到期後續約的權利，如希望繼續租房，必須和房東重新簽訂租約。

（5）共益費

中文：公益費、管理費

平假名： きょうえきひ

公共區域維護費，通常與租金一起每月支付給房東，用於管理、維護公共區域，例如收集垃圾等。

（6）畳

中文：帖(J)，榻榻米麵積單位

平假名： じょう

在現代日本，房屋中的榻榻米(也稱為帖)也是用於描述建築面積的量詞。根據不動產公正競爭規約施行規則，1帖(1畳)＝1.62㎡。

另外，國內一般會有「一室戶」、「幾室幾廳」這種說法，在日本的話戶型一般會用"數字+字母"的形式表示，比如2DK、3LDK等等。其中：

1R= 1 Room，即一間房間（包含廚房，但是與房間相連無間隔）

1K=1 Room + Kitchen，即一間房間+廚房（廚房與房間有分隔）

1DK=1 Room + Dinning + Kitchen，即一間房間+餐廳+廚房（DK與房間有分隔）

1LDK=1 Room + Living + Dinning + Kitchen，即一間房間+客廳+餐廳+廚房（LDK與房間有分隔）

注意，最前面數字的變化，就表示房間數量。有時還會出現~S，這就代表Service room，即客房，但一般不會很大。

5.快速檢索適合外國人、留學生的日本租房

每年的3月~4月是日本大學的開學季，也是日本上班族們尋找租房的旺季，不少前往日本的外國人和留學生會在為初到異鄉感到歡欣雀躍的同時也會感到不安：

我該怎麼找房子？

生活費究竟要準備多少？

第一次來日本需要準備哪些用品？

還沒到日本之前能不能先看房？

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