日本房產｜東京打工仔想要好好工作和生活，找對房子真的很重要

 

對於在日本工作或者即將去日本工作的上班族來說，合理支配自己的收入尤為重要。特別是那些一開始只能在日本租房生活的人更是如此，作為一個在東京經歷過多次搬家的打工仔真的要吼一句：在東京生活，找對房真的很重要！

 

因為房租是每月必須支付的費用，會佔到開支的很大一部分。其中東京的房租無可厚非是日本最高的，因此即便自己在東京上班，不管你收入有多豐厚，剔除掉房租後的收入才決定了自己的生活質量是高是低。

 

那麼東京23區及周邊的租金相差多少呢？首先要知道一點，在東京獨自生活時，租金價格會因為選擇的戶型、地區等而有所不同。通常日本公司會承擔員工的交通費，但是能提供住房補貼的卻很少或者幾乎沒有。在這種基礎上，選擇普通矮層居民樓（Apartment）和塔樓式公寓（Mansion）所產生的租金就會相差很大。

 

通常來說，選擇Apartment會比便宜許多，比如租房市場上比較受歡迎的單身公寓（1R、1K、1DK等），在23區內也能找到月租5萬~6萬日元（約合人民幣2488元~2985元）左右的房源。即便如此，最常見的其實還是月租在7萬~8萬日元（約合人民幣3483元~3981元）這個區間內的單身公寓。

 

Apartment

 

23區中房租最高的肯定是港區、千代田區以及中央區，不管是一居室還是多房的戶型，租金永遠是居高不下，所以如果是在以上三個區域工作的話，就得好好算算租金在收入中的佔比了。

 

相反，23區房租比較便宜的地區是葛飾區、板橋區、練馬區。並且也不是說便宜地方的房子就一定差，儘管地理位置上沒佔到優勢，但在租金上，可以用市中心的租金租到面積是市中心房子兩倍的房子這就是最大的優勢。

 

當然如果是在東京23區外找房子的話會更加便宜，最便宜的像千葉、埼玉，也能找到月租2萬日元（約合人民幣995元/月）的公寓。周邊普遍價格徘徊在3萬~4萬日元（約合人民幣1492元~1990元）左右。當然如果以23區內的租房價格，在郊外找房的話，基本都能找到比市中心更大的房子。

 

Mansion

 

同樣，如果不介意房齡高、專有面積小等條件的話，市中心也能淘得到便宜的房子。

 

不過還要考慮在離公司近的地方還是遠的地方租房子比較划算，下面會給到幾個值得參考的關鍵因素，因為每個人對於居住和通勤在意的點不一樣，所以並不能一概而論地說住的離公司近就一定好。

 

不得不說，如果公司離家近，那麼即便遇上工作繁忙的時期，加班到很晚也能及時回家，既能避免錯過末班車，也防止自己在列車上犯困坐過站。但是如果公司處在市中心、或者是一些高檔的商業區，那麼周邊的房租肯定是很貴很貴，基本不太可能撿漏到便宜的房子，住在這裡性價比就很低了。

 

 

這樣一來如果選擇距離公司近的公寓，就一定要權衡好租金和收入的佔比，如果佔比過高，雖然通勤上佔了優勢，但是生活可能會受到影響。

 

而如果公司離自己家很遠的話，雖然房租降下來了，但是通勤時間以及通勤路上的消耗會讓人變得煩躁。

 

可能偶爾一兩天上班花費1個小時擠電車多少還能忍受，但是想想一個月20多天每天都是如此，可能通勤帶來的壓力會遠遠超過工作本身。

 

 

之前提到因為每家公司的規章制度和福利待遇不同，有時會對通勤津貼設置上限，也就是說如果自己每月通勤上的開銷高於公司補貼的話，那麼多餘部分是要自己出錢的。選的住址太遠或者換乘次數太多可能會讓自己額外支出一筆交通費用。

 

當然你如果是住在某條線路的始發站，上車時有座位的話可能會好一點，甚至如果上下班都能坐到位子的話，這些碎片時間還能用來看書、備考等，充實提高自己也是個不錯的選擇。

 

以上就是作為一個在日本經歷過多次搬家的打工仔的心得，尋找租房真的不是一件容易事，租前多看多對比真的非常重要！

 

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