最想居住街區排行永遠的王——埼玉縣大宮站｜日本買房

目錄

• 埼玉縣內令人最想居住的街區：大宮
• 充滿歷史的街道——因鐵路開通而繁榮的街區
• 發展軌跡由東向西
• 14條鐵路線通過身為東日本玄關的大宮車站
• 身為東日本玄關，持續發展中的大宮站
• 埼玉縣內令人最想居住的街區：大宮
• 大宮當地的都市更新
• 日常生活相當便利的大宮區

本次要介紹的街區是位於埼玉縣的大宮車站周圍，身為宜居街區的常勝軍的大宮站，也是埼玉縣內使用人數最多的車站。

埼玉縣內令人最想居住的街區：大宮

大宮站身為埼玉縣的代表街區，宜居的環境也讓當地成為頗具人氣的居住地選擇。不只是埼玉縣內，也受到鄰近縣市居民的青睞。大宮區的居民對於當地的好感度更高達85.4％。主要的理由有「交通網路發達」、「自然災害少」、「日常購物便利」。

實際上大宮車站附近聚集了眾多商場，從日常購物到休閒娛樂都可一次滿足。

※大宮アルシェ

充滿歷史的街道——因鐵路開通而繁榮的街區

大宮從平安時代就相當繁榮。當時以冰川神社所在的門前町為中心繁榮。江戶時代則以中山道的宿場町為人潮聚集地。當地鐵路的歷史悠久，大宮車站於1885年開幕，與日本國內第一條鐵路開通僅相隔13年。

大宮也是目前日本全國20個政令指定都市之一，是重點發展的城市。

發展軌跡由東向西

大宮站的發展從東側開始，以宿場町的繁榮為基礎，周圍有各色個人經營的大小商鋪。1960年代之後，則陸續有大一百貨、西武百貨、高島屋等百貨開幕。

另一方面，西側則隨著1983年新幹線通車後開始發展。丸井大宮店、大宮站西口 DOM 購物中心、大宮情報文化中心（JACK 大宮）、大宮SONIC CITY等商場的開幕也讓當地朝著商業中心的定位發展。

※1988年開幕的大宮SONIC CITY和Palace Hotel大宮

※車站東口的「大宮中央百貨」（1966年〜2017年）經改建後，2022年以「大宮門街」商場的姿態迴歸。

文化的發展也是由東向西。車站東口的劇場於2024年迎來10週年。西口的複合式商場也持續舉辦各式各樣的文化活動。

14條鐵路線通過身為東日本玄關的大宮車站

大宮車站有JR6條路線、私鐵2條路線、新幹線6條路線，共計14條路線通過的大型轉運站。前往東京都各大商圈也非常便利。前往池袋僅24分鐘 ; 其他如上野、東京、新宿、澀谷等主要車站也大多隻需半小時。

平時使用大宮車站做為通勤或上下學的主要車站的人數（以通勤或上下學月票、季票、年票統計）實際上更超過了位在東京都內的品川站。

身為東日本玄關，持續發展中的大宮站

大宮作為「東日本的玄關」與西邊的品川，被視為是東京首都圈的兩大交通要道。

在日本政府制定的「國土形成（建設）計劃、首都圈廣域地方計劃」中大宮被定為「東日本的對流點（這裡的東日本是以東京都首都圈的形式來看）」，被指定為重點發展的區域。其中，「大宮車站Grand Central Station企劃」更是提升大宮站機能的重要都市發展計劃。

埼玉縣內令人最想居住的街區：大宮

大宮區的人口

大宮區的人口比起埼玉縣其他區的人口增長都來得顯著。

而以整個埼玉縣來看的話，當地的人口以每年一萬人的速度增加。

※埼玉縣人口變化（令和6年）

（截至2024/8/22的數據）

位在大宮區的學校、企業

日本不少知名企業也以大宮區作為企業的總部據點。

※數據參考來自各企業的官方網頁（截至2024年9月）

而在大宮區的企業上班的從業人數也比埼玉縣其他區的人數要多。由此可見大宮區也具備了發達的商業區定位。

※埼玉縣政府統計數據（令和5年版）

（截至2024/9/9）

大宮站沿線則有以下幾間較具代表性的學校。

※數字參考至各大學校網頁（2024年9月）

大宮當地的都市更新

大宮車站周邊的都市更新主要基於「大宮車站周邊地區戰略願景」的概念推動。車站的東側已有都市更新案進行中，以下則介紹幾個位於車站西側的開發案。

大宮西口第三地區

大宮站西口第3－Ａ・Ｄ地區第一種市街地都市更新案

位於大宮站西口徒步五分鐘位置的桜木町二丁目為「大宮西口第三地區」。其中一部分的街區和建築皆以老化，並且當地街道狹窄、綠地不足。都市更新後，將可擴大道路寬度，創造更舒適的步行空間。

並且也會於該基地建設具備防災功能的大樓，作為自然災害發生時，居民可避難的場所。此外，也會打造更加流暢的步行及廣場空間，廣場可用於舉辦活動，促進當地的商業和文化活動。

大宮站西口第3－B地區第一種市街地都市更新案「大宮Sakura Square」

已開發完成的兩棟大樓分別為居住用的塔樓公寓以及商場，商場已於今年七月份開幕。

日常生活相當便利的大宮區

大宮的居民滿意度將近九成（2023年埼玉縣居民調查）。當地除了具備商業功能之外，也有充滿歷史的神社、公園等設施，是相當宜居的環境。大宮區地方政府目標打造一個適合養育孩童的城市，在促進育兒環境的方面增加了政府預算。

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