JR東日本最大開發案即將開幕，東京商業版圖或將呈現新的局面｜日本房產

發佈: 2025/01/14 更新: 2025/03/20

不動產投資風向會受到影響嗎？

JR東日本近期最大開發案「TAKANAWA GATEWAY CITY 」預計於2025年3月27日開幕。

開發案概要

該開發案由以下幾棟大樓構成

• THE LINK PILLAR 1

• THE LINK PILLAR 2

• Mon Takanawa : The Museum of Narratives

• TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE

THE LINK PILLAR 1與THE LINK PILLAR 2分別為商業設施、辦公大樓等設施。

THE LINK PILLAR 1分為北棟和南棟兩棟大樓，分別有辦公樓層、商業設施、飯店、會議廳、兒童遊憩設施以及停車場等。日本電信企業KDDI以及食品製造企業MARUHA NICHIRO預計將總公司設置於此。大樓內的會議廳預計可容納2000人，規模也是東京市中心的會議廳中，容納人數最多的會議廳。大樓本身與高輪GATEWAY站直通，交通便利。

南棟大樓則預計有「JW Marriott Hotel東京」進駐。預計於2025年開幕，也是該品牌第一次進駐東京首都圈。

THE LINK PILLAR 2則設有大樓的能源供給管理中心。該能源供給管理中心也是全日本最大的活用地熱能源的能源供給管理中心。透過這個設施的運作，得以供應整個TAKANAWA GATEWAY CITY設施的水電等所需能源的運作。並且在自然災害或意外發生時，能夠確保整體設施的電力和熱能的持續供應。

商辦的面積佔地約50,000㎡，預計可容納約200家企業。這也是品川、田町地區佔地面積最大的商辦設施。而伴隨高輪GATEWAY的開發，與設施相連的高輪GATEWAY車站也預計增設新的車站出口。並且也會在車站內新增名為「Eki Park」的站內公園設施。未來也會定期在該設施內舉辦各項藝文活動。

以「與未來百年的文化相連」為概念打造的「The Museum of Narratives」則預計於2026年春天開幕。該藝文設施兼具展示廳、展演廳、餐飲等多功能設施。佔地約1500平方米的展演廳，除了定期的展覽之外，也會用來舉辦音樂會等藝文活動。而為了吸引觀光客，預計晚上也會舉辦藝文活動，吸引人潮。

住宅樓則設定面向派駐於日本的外國人工作者的高級租賃住宅，低樓層預計將有國際學校進駐。

高輪GATEWAY開發案可說是2024年東京市區內集大成的一個重點開發案。不只是建築物本身。大樓設施、設備等也有各種新的嘗試。例如給予新創企業資金支援的基金會的進駐、建築物內導入AI以及機器人的應用等試驗，讓整個開發案成為一個新技術的實驗場。