成功的日本房產投資者，人均2套日本公寓？｜日本房產

目錄

• 超過70%的20歲至50歲的房地產投資者正從房地產投資中獲利
• 通過房地產獲利的投資者中，60%以上擁有至少2處或以上投資房產
• 普遍通過房產投資賺取利潤的投資者擁有的房產類型是單身公寓（マンション一室）
• 房產投資成功的重要因素是「長遠眼光」以及「選擇投資房產的能力」
• 選擇投資房產時，最重要的一點是房產的位置

近年來，越來越多的人出於對退休金的擔憂，在中年時期就開始嘗試投資股票、基金、信託等可以獲利的產品。而房地產投資作為一種入門簡單、風險不高且可以帶來穩定收入的資產而受到關注，不管是房產投資新人還是經驗豐富的投資者都非常感興趣。

最近，日本房產平臺ティーガッツケイ株式會社針對20歲至50歲的房地產投資者進行了「房地產投資的實際狀況」調查。本次調查結果揭示了近年來房地產投資的現狀。

超過70%的20歲至50歲的房地產投資者正從房地產投資中獲利

首先，當被問及房地產投資是否有盈利時，76.1%的人回答「是」，14.6%的人回答「否」。

結果顯示，超過70%的20歲至50歲的房地產投資者正在從房地產投資中獲利。

通過房地產獲利的投資者中，60%以上擁有至少2處或以上投資房產

在那些通過房地產投資獲利的人中，數量佔比第一的是「擁有2套~3套房產（佔比39.4%）」，排名第二的是「擁有1套（佔比33.9%）」，第三位是「擁有6套及以上（佔比15.9%）」，而佔比最少的則是「擁有4~5套（佔比10.8%）」。

也就是說，超過60%通過房地產投資賺取收益的房地產投資者，擁有至少2處或更多投資房產。

普遍通過房產投資賺取利潤的投資者擁有的房產類型是單身公寓（マンション一室）

當被問及那些表示自己通過房地產投資獲利的人目前擁有的投資房地產類型時，佔比最高的是「單身公寓（マンション一室）」，佔比高達42.2%。

同為公寓類型的整棟公寓樓（アパート1棟）佔比也達到了27.1%。從結果上來看，即便是日本當地的投資者，選擇通過房地產投資賺取利潤的房地產投資者還是最容易選擇公寓。

房產投資成功的重要因素是「長遠眼光」以及「選擇投資房產的能力」

那麼在房地產投資中，能夠成功獲利的因素有哪些呢？在回答中排名佔比最高的是「要有長遠眼光（35.4%）」，其次是有「能辨別並選擇優秀房產的能力」。

選擇投資房產時，最重要的一點是房產的位置

而這些通過房地產投資獲利的投資者們在選擇房地產時關注哪些因素呢？

回答排名第一的是「房產的位置（50.6%）」，第二則是「預計未來資產增值（44.6%）」，第三位才是「周邊基礎設施和生活環境充足（39.8%）」。

從結果上來看，投資日本房地產最重要的還是看地段。

綜上，該項調查結果顯示，超過70%的20歲至50歲的房地產投資者通過房地產投資賺錢，並且超過60%的通過房地產投資賺錢的房地產投資者至少投資了2處或更多房產原來他擁有房產。

盈利的房地產投資者最常見的投資房地產類型是單身公寓，而房地產投資成功的關鍵因素是長遠的眼光和選擇投資房產的能力。此外，盈利的房地產投資者在選擇投資房產時，最重要的一點是房產的位置，而選擇投資房產時最可靠的信息來源是周邊地區的基礎設施和質量，居住環境是主要因素。

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