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隨著東京市區的房價、租金水漲船高，越來越多人在選房時考慮東京的近郊或東京的邊界地區居住以節省房價或租金。日本房產網站LIFULL HOME’S最近發表了一項調查結果，整理出「東京都近郊（與東京都相鄰的神奈川、埼玉、千葉的城市）」vs「東京都邊境城市」租金的比較以及各自的居住優缺點。
結果顯示「與東京都相鄰的城市就算只差一站，租金依然比東京都便宜」。
「東京都近郊」vs「東京都邊境」？
■ 1.「東京都近郊」的定義
「東京都近郊」指的是「地理位置上與東京都相鄰，靠近東京都的城市」，從東京的角度來看算是近郊地區。具體而言指得是：地理位置雖位於神奈川縣、埼玉縣、千葉縣境內，不過「距離東京都搭乘公共交通只需一站的城市」。
因為距離東京極近，因此前往東京就學或工作都相當便利，生活便利性高，不過租金又沒有東京都來得貴。
■ 2.「東京都邊境」的定義
這些城鎮地理位置以及地址來看雖位於東京都內，實際上極靠近鄰近縣市（神奈川縣、埼玉縣、千葉縣），「以整個東京都來看是位於東京邊境的位置」。
雖然地址是東京都內的城鎮，不過由於實際位置處於邊陲地帶，因此租金和東京中心相比，相對便宜。
■ 3.東京都飛昇的租金是租房族搬走的主要原因
根據調查，東京都23區的租金在過去一年間持續上漲，主要是因為人口持續往都市湧入，租賃需求增加。特別是針對單人居住的物件，租金上漲顯著。而因為租金負擔加重，人口移動也開始發生變化。
■ 4.確保交通便利性的同時，租金又沒有那麼高的地區成首選
不論是「近郊」還是「邊境」城市都能讓居民在確保生活便利性的同時，儘量壓低租金。同時，這些城市除了能讓居民在通勤或上下學時儘量降低長時間通勤的負擔，當地物價也比東京市中心來的便宜。可以減輕生活成本的負擔。
■ 5.宜居城市推薦
以下則是由LIFULL HOME’S選出，符合以上條件適合租房族居住的城鎮：
東京都往返神奈川縣地區
■ 1.川崎站（租金行情：86,000日圓）
JR東海道線的川崎站是神奈川縣最大的轉乘站之一。商業設施、娛樂設施應有盡有。前往東京都港區的品川車站，車程僅需11分鐘，兩地的租金行情卻相差了23,000日圓，一年下來相差達27.6萬日圓。
■ 2.武藏小杉站（租金行情：88,000日圓）
武藏小杉站周圍多為面向一個人住或是家庭客的公寓居多。當地也有大型的購物商場，生活機能便利。該站可搭乘湘南新宿線前往位於東京都品川區的大崎站約17分鐘。兩地租金行情每個月相差約17,000日圓。
■ 3.古淵站（租金行情：58,000日圓）
車站附近超市、大型量販店等商場林立，日常購物不成問題。從該站搭乘JR橫濱線前往東京都的町田市町田站只需約8分鐘，兩地租金行情相差約14,000日圓。
東京都往返埼玉縣地區
■ 1.戸田公園站（租金行情：69,000日圓）
戶田公園站位於荒川沿線，當地是一個充滿自然的街區。從該站搭乘JR埼京線前往位於東京都北區的浮間舟渡站僅3分鐘，兩地租金行情卻相差了16,000日圓。
■ 2.浦和站（租金行情：77,000日圓）
浦和站是埼玉縣內規模數一數二的大型車站。車站周邊商業設施以及餐飲店林立，生活機能充實。該站可轉乘JR東北本線、JR高崎線以及湘南新宿線等線。前往位於東京都北區的赤羽站，也是東京都北區的大型轉乘站之一，車程大約13分鐘。兩地的租金行情相差約11,000日圓。
■ 3.和光市站（租金行情：70,000日圓）
和光市車站周圍商業設施林立也有公園，是相當宜居的環境。可搭乘東京地下鐵有樂町線、東京地下鐵副都心線前往位於東京都練馬區的地下鐵成增站只需約4分鐘。兩地的租金相差約10,000日圓。
東京都往返千葉縣地區
■ 1.市川站（租金行情：73,000日圓）
車站周圍商業設施充實，日常購物便利。可搭乘JR總武本線前往位於東京都江戶川區的新小巖站大約只需要5分鐘，兩地的租金行情相差約4500日圓。
■ 2.鬆戸站（租金行情：66,000日圓）
車站周圍超市、商場林立，從流行服飾品牌到日常生活購物不成問題。該站搭乘JR常磐線前往東京都葛飾區的金町站約3分鐘。兩地的租金行情相差約4000日圓。
■ 3.小巖站（租金行情：72,000日圓）/江戸川站（租金行情：69,000日圓）
位於東京都邊境地區的小巖站和江戶川站，是東京都內租金相對便宜，前往市中心的交通也不至於不便的地區。其中江戶川站位於江戶川沿線，自然環境相當豐富。
選擇邊境、近郊城市的優缺點
■ 1.優點
上榜的城市雖然不位於東京市中心，不過生活依然便利，更具備生活開銷成本較低的優勢。
租金相對便宜
邊境城市、近郊城市相比東京市中心租金相對低廉。有些地區就算只差一個車站，每個月的月租金就相差數萬日圓。一年下來可節省數十萬日圓。
前往東京市區的交通便利
這些城市雖然不位於東京核心地帶，不過前往市區的交通便利。短時間內就能到達東京都內的各大商圈。不論是通勤或就學都十分方便。
節省生活開銷
這些城鎮多半日常生活開銷，例如食材、日常用品、日常消耗品等食衣住行等開銷花費都比東京市中心地區相對便宜。這些城鎮的超市或餐廳的定價也多半比市區便宜，整體而言，在日常生活開銷方面能省下不少。
■ 2.缺點
另一方面，這些地方當然也存在某些缺點，以下就列舉幾項需注意的地方。
通勤時間較長
就算這些地方前往市區的交通便利，比起真正位於市中心的地區，交通方面依然相對劣勢。通勤至市區的時間較長這一點，也是居住時必須考量的。特別是在早晚通勤高峰時段，車站會特別擁緊，都會增加每日通勤的壓力。
行政效率較低
位於郊區地帶的城鎮，當地行政效率也比較低。辦理行政手續如申請住民票或處理稅金業務等，要前往比較遠的地方辦理或鄰近縣市辦理，或是辦理速度比較慢，相比市區多少會感到比較不便。此外，相比東京市區，這些城鎮的地方政府資源比較少，因此針對當地居民的福利或活動等資源、資訊也比較少。
生活圈相對侷限
居住於東京市中心，不僅交通發達，市中心的商業活動也比較繁盛。日常生活娛樂選項豐富、繁華、熱鬧。相較之下郊區的商業設施、藝文設施以及資源較少。因此平時生活乃至購物會感到相對比較侷限。除非前往市區，否則平時生活娛樂的選項較少。
以上信息僅供參考，在挑選居住地點時，務必衡量個人經濟能力、需求、個人狀況挑選適合的地點和住處。
……
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神居秒算 編輯部
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