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整棟出售商铺可局部翻新

東京都豊島區西巣鴨自住整棟出售1層1R(71㎡)x1套(多戶型)

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東京都豊島區西巣鴨自住整棟出售1層1R(71㎡)x1套(多戶型)

整棟出售商铺可局部翻新
  1. 70,000萬日元3,484.8萬元
  2. 租金預計: 268萬日元约13.3萬元
東京都 豊島区 西巣鴨4丁目
都営三田線线西巣鴨駅车站步行240米
1160.45㎡ | 1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套 | 1層 | | 60.33萬日元/㎡
1月前发布(築36年)
平方米單價
60.33萬日元/㎡
戶型
1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套
建築面積
1160.45㎡
所在樓層
1層
朝向
-
房齡
築36年
地址
東京都 豊島区 西巣鴨4丁目
交通
都営三田線线西巣鴨駅车站步行240米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于東京都豊島区西巣鴨,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営三田線的“西巣鴨駅站”,距离大约240米。总户数15户、楼高1层、SRC结构的公寓,非常坚固。于1989年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。全部房间出租时年回报率为4.5%,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。 WX:luren362814

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基本信息

投資信息
  • 價格70000萬日元
  • 平方米單價60.33萬日元/㎡
  • 租金268萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積1160.45㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數15
  • 樓層1層
  • 朝向-
  • 年代1989年6月
  • 戶型1R(71㎡)x 1套,1LDK(45㎡)x 7套,2DK(50㎡)x 7套
  • 翻新在2022年进行了大规模外墙翻新,自行车场翻新 (2022年12月);在2021年进行了电梯维护 (2021年12月);在2020年进行了水管道维护 (2020年12月);在2019年进行了火灾感应器转移,10楼,11楼的上水道维修改造 (2019年12月)
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積280.35㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率500%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-,西南宽40.00m(接道宽9.40m);東北宽4.00m(接道宽1.60m)

周邊配套

  • 地址
    東京都豊島区 西巣鴨4丁目
  • 商圈-
  • 交通都営三田線线西巣鴨駅车站步行240米

投資分析

買入階段
總價格70000萬日元(3484.8萬元)
登記取得稅1050.0~1470.0萬日元(52.3~73.2萬元)
登記許可稅700.0~980.0萬日元(34.8~48.8萬元)
印花稅160000日元(7965.3元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5322.8元)
中介費2316萬日元(115.3萬元)
實際總支出74092.7~74792.7萬日元
(3688.6~3723.4萬元)
持有階段
收入
月租金268萬日元(133418.44元)
支出
固定資產稅(年)392.0~588.0萬日元(19.5~29.3萬元)
都市計劃稅(年)84.0~126.0萬日元(4.2~6.3萬元)
托管費(月)147400日元(7338.01元)

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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營業時間00:00~00:00公司地址東京都港区赤坂2-5-8 ヒューリックJP赤坂ビル6F
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