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整棟出售

大阪府枚方市走谷自住整棟出售5層1K(16㎡)x34套

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大阪府枚方市走谷自住整棟出售5層1K(16㎡)x34套

整棟出售
  1. 11,700萬日元579.8萬元
大阪府 枚方市 走谷2丁目42ー5
京阪本線线光善寺駅车站步行560米
600.33㎡ | 1K(16㎡)x 34套 | 5層 | | 19.49萬日元/㎡
6月前发布(築31年)
平方米單價
19.49萬日元/㎡
戶型
1K(16㎡)x 34套
建築面積
600.33㎡
所在樓層
5層
朝向
-
房齡
築31年
地址
大阪府 枚方市 走谷2丁目42ー5
交通
京阪本線线光善寺駅车站步行560米
掛牌時間
6月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于大阪府枚方市走谷、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有2个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是京阪本線的“光善寺駅站”,距离大约560米。总户数34户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1994年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成30年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。目前表面收益为9.81%,满室表面收益为11.00%

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基本信息

投資信息
  • 價格11700萬日元
  • 平方米單價19.49萬日元/㎡
  • 租金0萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K(16㎡)x 34套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建築信息
  • 建築面積600.33㎡
  • 構造鋼骨結構
  • 聯排式房屋否
  • 總套數34
  • 樓層5層
  • 朝向-
  • 年代1994年2月
  • 戶型1K(16㎡)x 34套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積211.02㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率200%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途鄰近商業
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府枚方市 走谷2丁目42ー5
  • 商圈-
  • 交通京阪本線线光善寺駅车站步行560米

投資分析

買入階段
總價格11700萬日元(579.8萬元)
登記取得稅175.5~245.7萬日元(8.7~12.2萬元)
登記許可稅117.0~163.8萬日元(5.8~8.1萬元)
印花稅60000日元(2973.2元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5298.2元)
中介費392.1萬日元(19.4萬元)
實際總支出12401.3~12518.3萬日元
(614.5~620.3萬元)
持有階段
收入
月租金-
支出
固定資產稅(年)65.5~98.3萬日元(3.2~4.9萬元)
都市計劃稅(年)14.0~21.1萬日元(0.7~1.0萬元)
托管費(月)-

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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+810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府中央区内淡路町2丁目3−1
營業執照大阪府知事(2)第60828号公司官網http://yuso-co.com
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株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。

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