日本炒樓已變成一種“低門檻投資”

日本受2019年橄欖球世界盃和2020年奧運會影響，預計到2020年，將會有超過4000萬的境外遊客。讓越來越多投資者的目光，聚焦在了日本房市。下面 神居秒算為大家介紹介紹日本房產投資。

可能有人會疑惑，國內的房子不夠買麼，為什麼要去日本買房？“物美”、“價廉”、“能賺錢”是大家爭相選擇去日本買房的基本共識。

物美：質量過硬 永久性產權

日本是“發達國家”,各方面指標都位於世界前列，建築風格與質量都好到沒話講。 日本的房屋以輕型牆面材料為主的鋼筋混凝土+木結構，這種建築結構既安全抗震，又節省能源。 日本房屋在建造之初，除了要上交設計圖紙、施工圖紙等文件外，還必須提交建築抗震報告書。施工手續如此嚴謹，房屋質量也可想而知。 日本房屋 的所有權，包含土地價格，完全屬於個人所有。在法律允許的範圍內可自由重建、改裝，房產可代代相傳。相信所有人都想在這地球上擁有一片完完全全屬於自己的地皮，在日本，你就可以實現！

價廉：200萬元搞定2套公寓

說到日本房價，很多人應該都聽說過上世紀90年代日本房價暴跌8成，卻不清楚今天的日本樓市行情。實際上，除東京之外，在大阪、京都、神戶等城市，不到人民幣100萬就能買下一套公寓了。 就房價來看，不說北上廣深，日本同杭州的差距也十分有限。目前，東京和大阪房子 的平均單價僅4、5萬。

能賺錢： 保值能力強 房租回報高 （日本租憑價格 ）

投資房產的基本動機在於保值增值。而日本的房產在經歷過上世紀的危機之後，進入了逐步回暖的階段。隨著2020年東京奧運會的不斷臨近，整個房產市場更是在不斷升溫。 從日本獲得2020年奧運舉辦權至今，日本樓市價格已上漲11%.日本辦公樓租賃和諮詢公司 SanKO Estate 的首席分析師表示，在未來3年裡，東京還將見證高樓空間50%的增幅。 租房方面，相比國內，日本房地產投資租金回報率就高得多了。國內大概2-3%左右，日本在5-9%左右，另外做民宿經營良好獲利會更高。 日本人口密度高，入住率始終維持在90%以上，即使地產價格根據行情變動，租金並不會受影響，可以確保穩定的收益。

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