2020年奧運會在東京舉辦，日本房產升值預期濃厚

如果你足夠敏銳，就會感受到機遇，有所行動。自從東京承辦2020年奧運會後， 日本房產 升值預期濃厚。在環境與距離的雙重優勢下，身邊有太多的人已開始行動。日本不大但是可遇見的房產類型還真是挺豐富的。下面 神居秒算 為大家介紹介紹：

日本入國管理局為歡迎在日本創業定居的人士設立了日本投資經營簽證。申請獲得日本經營管理簽證後，可以在日本長期居住，享受貼心的醫療福利，讓子女免費上公立學校，也可獲得比較不錯的投資回報。

申請條件

1、在日本設立公司，註冊資金不少於500萬日元

2、在日本有固定的辦公場所

3、明確可持續性的經營內容

4、配偶和未成年子女可申請隨行

日本入管局為歡迎在日本定居的人士設立了經營管理簽證。要求申請人在日本設立公司（株式會社），註冊資金為500萬日元，經營範圍不限、可多種，就可以向日本入管局提交經營管理簽證的申請。 （注：主申請人取得為期1年的經營管理簽證，配偶和子女取得同樣期限的家族滯留簽證）

在留期限

經營管理簽證的在留期限通常為1年、3年、5年。

新設立公司初期均會取得為期1年的在留資格。續簽時會根據公司經營的綜合情況來衡量給予1、3、5年的續簽。目前在日本穩定經營或管理公司和事業穩定的人，更新到5年簽證的情況越來越多。連續住滿5年可申請日本歸化（國籍），住滿10年可申請永住（綠卡）。

選擇日本優勢（ 日本房產大數據 ）

審理速度快，最快3個月，成功率高

無年齡、語言、學歷、管理經驗、面試要求

註冊資本金可自由支配，無註冊地點限制

無居住地點限制，與中國時差僅1小時

世界公認人身安全最有保障的國家

教育水平優質，子女免費就讀公立中小學

入籍後可免籤155個國家，護照超好用

可享受同等於日本公民的教育、醫療等待遇

申請流程

1、諮詢簽約

2、準備材料並完成資本金的匯款

3、確定辦公地址（租賃或購買）

4、完成設立公司手續及稅務署登記

5、完成辦公設備配備

6、辦理許可手續（適用於要求辦理經營許可的業種）

7、在留資格申請手續準備，製作經營規劃書

8、向入國管理局遞交申請

9、領取在留資格認定證明書

10、本國的日本國使館申請簽證

11、登陸日本後領取在留卡

12、區役所登記住址

13、聯合發起人退出

日本房產類型（ 日本買房價格 ）

1、低層公寓（アパート）

一般是2層的木質結構，或輕量鋼鐵且準耐火結構。這種類型的房產：建築成本較低，沒有電梯；不需要管理組合，管理費較低；房租一般會比較便宜。

2、高層公寓（マンション）

一般是鐵骨或鋼筋混凝土結構，耐火結構，高層住宅，隔音性強。這種類型的房產：建築成本較高，有電梯；有管理組合，管理費較高；房租一般會比較高。

3、高層塔式公寓（タワーマンション）

與高層公寓相似，但一般是比普通高層公寓還要高。大對數位於城市中心地段。這種類型的房產：建築成本較高，有電梯；有管理組合，管理費較高；提供健身房、會客廳等設施，堪比豪華酒店；更適合自住。

4、木造獨棟（ 一戸建て價格 ）

這種是日本漫畫或電視劇中最常見的日本獨立住宅。這種類型的房產：建造成本低，一般是2層小樓，外觀整潔乾淨，自帶車位；冬天溫暖舒適，但夏天會感覺較熱；翻修率或重造率會比較高；更適合家族一起居住，很少有出租。

5、別墅（高級住宅·別荘）

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屬於較大的獨棟住宅。這種類型的房產：佔地面積多為200平米以上；鋼筋混凝土結構；內部裝修豪華。日本最知名的高級住宅區，是大田區的田園調布，有很多明星政客居住。

6、團地（団地）

指集中建設的公寓住宅樓，大部分為政府集中建設。這種類型的房產：是日本政府修建的住宅小區，租給國民的，也就是公租房；主要位於交通不便的郊區，空置率可能較高。

神居秒算小貼士：

日本新房稱為新築，二手房為中古。新房適合自住，中古適合投資。

如果你就是有錢，偶爾到日本度假自住一下，你最好買公寓。因為別墅需要自己來維護，不適合你。

如果你一家老小舉家遷移，準備定居，無論是居住還是維護，都想自己做主，不受別人控制，你考慮買別墅也算是物有所值。

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