為什麼這麼多人去日本買房投資，好處和優勢是什麼？

“有人的地方就會有市場。經營理念正確的企業就會有未來。”這是哪位企業家說過的？忘了。總之，很有道理。買房考驗眼光，去國外買房更是如此。儘管去日本買房的中國人佔有率還不算多，但是增速驚人啊。下面 神居秒算 為大家介紹下這麼多人去日本買房投資的原因是什麼。

對比北京奧運會，應該也可以預見2020年東京奧運會的增值潛力。日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地是最值錢的。

在 日本買房 ，就是在一個安全可信的市場環境裡得到資產保值，並不是高風險高收益的增值最佳選擇。中國投資者在日本投資不動產的事例正在增加。

他們的主要理由是什麼？

1. 為在日本留學的孩子搭個窩

繼美國、澳大利亞、加拿大之後，日本已經逐漸成為最受歡迎的目標。

孩子已經確定在日本留學，作為有實力的父母，肯定會想要為孩子做好充足的準備和支持。2個月前，一位中國民營企業的經營者為他在東京留學的兒子購置了在東京都內價值2億日元高級公寓的。

他為什麼要買這麼貴的房子？

“好地段自然很貴，升值率也高啊。孩子留學完成後，說不定有自己的規劃，有房子在，我不虧。”（ 日本房價 ）

2. 換個地方投資，回報完全不一樣

作為投資者的角度，正在尋找溫泉酒店、商業樓、旅館、民宿類物件的人一點也不少，預算甚至高達6-7億日元。

另一方面，鎖定2000萬日元以下小型公寓的人也在增加。

現在大部分的中國投資者都是管理階層人士，有自己獨到的眼光。

“如果把北京的房子賣出去，在東京可以買到一整棟樓。分租出去，回報不僅很可觀，還有希望能覆蓋掉貸款。”（ 日本一戶建價格 ）

3. 安全可信的資產保值環境

日本的產品一直以高質量而聞名，日本的不動產質量也同樣具有很好的口碑。如果與其他國家的不動產市場相比，日本不動產價格不僅相對便宜，收益率也很好。更何況日本銀行通過金融緩和政策，使日本不動產價格進一步提高了競爭力。

再加上日本並沒有外資購買不動產的限制。

“歷過北京奧運會後，我非常清楚2020年東京奧運會即將帶來的增值潛力。即使沒有奧運會，日本所具有的與中國相似的文化和生活習慣及如此近距離的地理位置，也是讓我非常喜歡的原因。”

雖然未來的地價如何變動無法準確的預知，但是不會出現大幅下降的情況。目前中國投資者的大多數目的還是長期滯在和住宿設施的經營。因此，即使是東京奧運會結束後，也不會發生大幅度的變化。（ 日本租房價格 ）

投資日本房產的優勢：以供參考

1、日本要辦奧運會：房價要漲！

大家都看準了東京2020年的奧運會，覺得房價肯定要漲！英雄所見略同哦，群眾的眼光那是雪亮的，買日本的房，就等著2020爆賺吧！

2、可獲得更高的利潤。無利不起早啊！

國房地產市場不同的是，日本房地產市場穩定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花2000萬日元左右的資金購買的物業，年利潤為6~15%.中國的利潤極低，不到市場的平均水平，僅為2%左右。再除去各種費用以後，利潤更是微乎其微。

3、日本房產品質高價格低，比國內泡沫地產好太多啦

中國在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，採用最新的建築施工，並且配全套設備。與國內相比， 日本房產的價格 低廉，具有更大的優勢。 在北京的中心地區，總價在5000萬日元以下的房產寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元（~120萬人民幣）置業，到市郊甚至能買棟別墅。

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