在日本有套房了不起啊？是的，了不起

眼看著人民幣像個無底洞一天天跌，國內二三四甚至十八線城市的房價卻像吃了炫邁，大家都勒緊褲腰帶。我知道，是時候再說說，我為什麼勸你去日本買房了。

先來看看人民幣的“慘狀”

2018年四月份以來人民幣“跌跌不休”，著實嚇壞了不少人，央媽都開始慌了。雖然中途有小幅度回升，但是在宏觀環境發生大的轉變之前，人民幣匯率的趨勢依然是下行的。

接下來的10年間，如果中國不發生政治經濟的特大變革，專家分析，傾向於真實通脹和GDP增長的數據之間——現在的100萬元放著不動，到2028年1月份的價值，大約相當於今天的：46-63萬元！

再來看看國內城市的房價

雖然人民幣一路下行，但是房價卻昂首挺胸。北上廣一線城市的房價就不提了，從來都沒有給你機會。而國內三四線城市的房價，也在房價轟炸機——某桂園的指導下，一夜翻番。僅憑一個樓盤之力，扭轉當地的房產市場。

很多一二線城市限購，於是不少人把戰線拉到三線以下，不管三七二十一先上車再說。但是，接盤這樣幾乎病態的房價，你心裡沒有一點恐慌嗎？

消費降級？別天真了

看著各大媒體鋪天蓋地的說消費降級，二鍋頭配榨菜， 9塊9包郵。是的沒錯，是在勒緊褲腰帶，不過是在勒緊褲腰帶把人民幣換成更保值的產品。

想要在人民幣貶值，國內房價猛漲的雙重困境中自保，就必須尋找到資產保值的途徑。不動產作為規避風險的武器，如何運用好這把利劍，事關重大。

我為什麼勸你去日本買房

對於房地產投資而言，主要分為兩種邏輯，第一種就是追求房產本身價值的上漲，獲得投資收益；第二種邏輯就是通過房產出租的形式獲取每年現金流的收益。

坐等土地升值型投資

第一種邏輯完全適用於我們國內的市場，房產價值在近20年之中，上漲速度極快，很多投資人也通過低位買入房產在高位拋售房產的方式賺取了不菲的差價收益。

但既然有猛漲就要做好猛跌的心理準備，且高價入手就意味著有價無市，在房價制高點購房將會對二次出售提出難題。

日本的房價不如國內的房價漲跌幅度大，但勝在穩定，且近年來伴隨著經濟上行房價也在回溫。房價地價同步上漲，坐收兩大利好。但是如果抱著在日本買一套房暴富的心態，那你可以洗洗睡了。

穩定房租收益型投資

而第二種，則需要成熟穩定的租房機制來保證。剛剛過去的長租公寓風波，讓不少租客對租房心有餘悸，其實，房東也是受害者。我國目前的房產租金收益在1%到2%之間，收益率在國際上屬於偏低的水平，也就是我們常說的租售比偏低。

日本租房市場完善，且國民對租房的認可度較高，多數年輕人都靠租房生活。日本的公寓類，平均淨收益可到5%以上。且完善的租房機制保證了租客和房東雙方的利益，為投資者帶來穩定的現金流回收

租金收益率超高的地區，它的房價往往會保持一個平穩的水平，不會隨房價的週期上漲而快速增長，但也不會隨著金融危機等問題的出現而導致房價及出租收益率的降低。

我為什麼勸你去日本買房，因為“分散風險”遠比一夜暴富來的重要。中國高淨值人群的比例越來越高，海外房產市場也常見中國人的身影。但是真正利於保存實力，實現資產增值的國家並不多。

是眼睜睜看著錢變成紙，還是尋找避險資產，就看你的選擇。所以在經濟大環境不利的情況下，有一套日本的房子保值資產了不起嗎？是的！

以上就是 神居秒算的小編整理的為什麼勸你去日本買房，如想了解更多關於“日本房產”“日本買房”“日本房產投資”等日本最新資訊可以查看 神居秒算諮詢欄目或者下載神居秒算APP（全中文版本多功能找房）神居秒算會持續關注日本不動產的最新動態，為您的投資保駕護航。

神居秒算APP:日本最大的房源數據一站式服務中文平臺，買賣日本房產，用最專業的數據服務您，記得第一時間長按下列二維碼關注我們的公眾號，買房攻略、房源推薦、新鮮資訊伴您擁抱高品質人生。