日本的房子真“白送”？等著天上掉餡餅，不如自己投資賺錢

最近，一些關於日本0元房產的消息，一時間霸佔了新聞頭條，很多人開始琢磨著去日本白撿一套房。還有些人唱衰日本房產，認為日本老齡化嚴重，空房率高，投資風險大。

的確，在那些人跡罕至的農村甚至島嶼，日本存在很多空置的老房子無人繼承，甚至出現“0元拋售”。

在一些農村，土地面積幾百平的老房子，都是傳了好幾代人的遺產，但是由於地方偏僻，再加上相當高的遺產稅和資產稅，導致年輕人都不願意繼承。但是這些地方，因為人少，所以空氣好環境好，很多人覺得用來度假或者養老還是不錯的，所以就對“白送”的房子心動了。

但即便到了白送的地步，也不是人人都有資格免費領的。

來看看，如果想免費領取一套房，你需要滿足哪些條件？

想要白拿房子，先要交租20 年

1.滿足移居農村的條件

所謂吃人嘴短拿人手短，既然白拿了別人的房，就得替別人守好這套房。如果不能安心到農村居住，只是拿來閒置，那是沒有資格領取的。

2.由自制體指定住宅區

如果想免費領取一套房子，可不是你想要哪裡的，就給你哪裡的房子，必須得由當地的自制體指定住宅地。

3.在指定居住時間內（約20年）需交房租

想要免費獲得一套房子，你得先交20年房租。雖然這些地方的租金不會很高，但是想想要在農村住20年，還要交租，是不是心一下子涼了。

4.住滿一定期限後，才贈送土地和房屋

值得高興的是，住滿指定的期限後，這套房子和土地，就真的免費送給你啦。前提就是，一定要住滿期限，否則會有賠償違約金的風險。

*注意：如果在指定需要居住的期間搬走，可能會面臨違約金。

如果說，這些條件你還覺得可以接受，那麼接下來，對領取者的資質要求，你能滿足嗎？

房子白送，也不是人人都能拿

1.是研究藝術、文化、運動的人

2.能夠積極宣傳村子魅力和旅遊的人

3.能用互聯網在村裡做生意

4.參與國際交流活動的人

5.人脈資源廣的人

6.村長認可的人

這麼多條看不明白？幫你簡單總結一下。首先必須要品行端正，人品獲得村長的認可。第二要能夠為村子帶來利益，幫助村子做宣傳，提高村子的知名度，開發旅遊業提高經濟收入。還要能夠帶動村裡的經濟活力，能夠運用新技術新產業幫助村子的人就業，讓村子裡的生活更多元化。

還有一系列對年齡和家庭的限制，比如對外國人並非全免費贈送；外國人想要申請，必須會日語，有永住簽證，在日本生活15年以上；不接受單身者領取；必須是40歲以下的夫婦，或者50歲以下，有初中或高中生孩子的夫婦。

原來，並不是人人都有機會白拿房子，能夠符合這些條件的，也基本是社會精英了。這樣的人白白拿一套房子，可不是佔便宜，完全就是為村子做貢獻啊。

所以，如果有人想趁此機會白得一套房，那還是洗洗睡吧。

其實小編我看到這個消息，內心是毫無波動的。很多人要麼以為這是天上掉餡餅的美事，要麼認為這是日本房產不濟的證據。其實，這都只是表面現象。

即使房子白送，東京的房價也不減

為什麼會出現0元的房子，為什麼要把房子白送？關鍵就在於居住的人少了。先來看看日本房屋空置率最高的城市有哪些？

山梨縣，86%是的土地面積是山地，森林資源豐富，是日本重要的水果生產地區。

長野縣，高原果樹和蔬菜栽培很發達，日本少有的農業縣之一，號稱園藝王國。

奈良縣，77%為森林和山地，森林覆蓋率60%，居住面積較少。

高知縣、愛媛縣和德島縣位於四國地區，四國地區多山地，農林水產業比例高。

這些地方多為農林業發達的地區， 產業結構比較單一，人口增長率為負。

這些離開村子的人，大多去了東京、大阪、名古屋等大城市，尤其是年輕人，東京都市圈就集中了全日本三成的人口和經濟。

其餘的日本城市被這三大都市圈吸血相當嚴重，這些日本城市成為了人口“淨流出城市”，因此，日本小城市的“房屋空置率”也在逐年攀升。

但東京作為日本的“一超”，仍然保持著人口的淨流入，並不斷“兼併”周圍的城市，年輕人迄今為止仍然往東京這樣的大都會不斷湧入。

即使真的出現白送房子的現象，在東京、大阪等地，房屋只會因人口集中而越來越緊俏，大城市的房價不會因農村有空置房而降低。

所以，與其張望著天上掉餡餅的好事，不如把眼光放在房產市場真正火熱的地方。東京2020年即將舉辦奧運會，大阪2045年開辦世博會，原本就是本國人口聚集的大城市，因為這些世界性大事件，即將迎來一波房價的峰值。

人口是影響房價的重要原因， 只要三大都市圈保持經濟活力和對年輕人的吸引力，我們就不必過於擔心房價，好歹日本也是亞洲首個發達國家。至於那些白送的房子，大家看個熱鬧就行。