近日，日本房地產信息服務網站發佈了最新的2023年8月首都圈新房價格走向，其中，東京23區的平均價格為6775萬日元（約合人民幣331.8萬元）。
首都圈8個地區的平均價格（同比漲跌走勢）
首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）整體平均價格2個月來首次下降，從區域來看，東京23區新房價格下降已連續4個月下降。
與去年同期相比，雖然各地區房價均有漲幅，但漲幅程度有明顯縮小的傾向，特別是東京都（23區和都下）已連續7個月漲幅縮小，神奈川縣等連續10個月縮小。
1.東京都（23區/都下）
23區的平均價格為6775萬日元（約合人民幣331.8萬元），與上個月相比為下降0.7%，並連續4個月下降。另一方面，與去年同期環比卻有1.1%的增長，不過這主要是由於5000萬日元以下的物件所佔的比例合計減少1.6%引起的。
另外，漲幅程度也連續7個月縮小，1億日元以上的新房佔比比去年同期減少了0.1%。
東京都的都下新房平均價格為4779萬日元（約合人民幣234元），比上個月上漲0.2%。同時與去年同期相比上漲1.3%，這主要是由於超過平均價格的5000萬日元以上的房子所佔的比例合計增加了4.9%。另一方面，均價上升幅度與23區一樣，連續7個月縮小。
2.神奈川縣（橫濱市・川崎市/其他）
橫濱市和川崎市的新房均價為5313萬日元（約合人民幣260萬元），與上個月相比下降了0.6%，這也是時隔3個月以來的首次下跌。
另一方面，兩市的新房均價與前一個月相比上漲了3.9%，這主要是因為3000萬日元以下的房子所佔的比例合計比上月減少1.3%、6000萬日元以上的比例增加5.6%。
神奈川縣的其他地區新房均價為3979萬日元（約合人民幣195萬元），與上月相比微漲0.1%，同時也是時隔4個月再次上升。另外，同比漲幅為0.9%，與去年同月相比漲幅已連續34個月，但是上漲幅度卻已經連續10個月減小。
3.埼玉縣（埼玉市/其他）
埼玉市的新房均價為4395萬日元（約合人民幣215萬元），比上月上漲了0.1%，時隔3個月再次上漲。同時與去年同月相比上升了0.8%，這主要是因為超過平均價格的5000萬日元以上的房子所佔的比例合計增加2.5%。
埼玉縣其他地區的平均價格為3677萬日元（約合人民幣180萬元），環比增長0.4%，時隔3個月再次呈現上漲趨勢。另外，與上月同比增長了2.9%，已連續40個月漲幅超過前月。
4.千葉縣（西部/其他）
千葉縣西部的平均價格為4194萬日元（約合人民幣205萬元），比上個月下降了0.7%。不過從另一方面來看，與去年同月同比增長了2.0%，這主要是因為總價在2000萬日元以下的房子所佔的比例合計比前月減少1.3%、5000萬日元以上的比例合計增加了4.3%。
千葉縣其他地區的新房均價為3245萬日元（約合人民幣159萬元），漲幅較上個月下降了0.1%，並且已經連續3個月下跌。不過，該漲幅與去年同期相比上升了3.3%，並連續環比增長22個月。
◆對象區域
東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市・川崎市/他）、埼玉縣（埼玉市/他）、千葉縣（西部※/他）※千葉縣西部：柏市、鬆戶市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆對象數據
在房地產信息網站上面向消費者註冊、公開的新房（僅所有權）
……
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