由不動產調查公司東京カンテイ於本月份發表的2023年12月份投資公寓租金行情調查，東京23區的租金比上個月上漲了0.5％，均價為4257日元/㎡（約合人民幣207元/㎡）。
◆ 這份查以面積30㎡以上的投資公寓為主，主要面向以家庭住居為調查對象（不含30㎡以下公寓、辦公室或店鋪）。調查結果顯示，租金市場呈現連續2個月上升。
◆ 首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）上漲0.4%，均價為3561日元/㎡（約合人民幣173元/㎡）。
◆ 東京都整體（含郊外地區）租金上升0.5% ，均價為4131日元/㎡（約合人民幣201元/㎡）。神奈川縣上升1.3%，均價為2526日元/㎡（約合人民幣123元/㎡）。
◆ 埼玉縣下降0.6%，均價為2024日元/㎡（約合人民幣98元/㎡）、千葉縣上升0.8%，均價為1977日元/㎡（約合人民幣96元/㎡）。
◆ 近畿圏下降1.0%，均價為2155日元/㎡（約合人民幣105元/㎡）、中部圏上升0.6%，均價為1925日元/㎡（約合人民幣94元/㎡）。
據東京カンテイ的統計，在東京23區內，房齡5年以內（築5年以內）的投資公寓數量在逐漸減少，其他築年數的公寓數量明顯上升。由於近幾年的東京公寓價格暴漲，導致市場對租房的需求持續上升，從而支撐起了日益增加的租金。
東京カンテイ的研究員表示「雖然從價格上看，東京都的平均租金是一再突破天花板的存在，不過短期內還不會出現大幅崩盤的情況，租金可能會繼續保持堅挺。」
……
房產投資市場永遠是「入場越早，獲益越多」，在日元匯率下降之前的那批投資者，已經通過上一輪的房價上漲以及租金收益賺回了購房成本。
如今日元匯率再度回到5年前，也預示著投資者這或許又是一個新的投資起點，選對日本房產，不做市場的「韭菜」
把握投資收益的主動權，莫讓猶豫徒增成本！
神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA Technologies (株式會社GA technologies；東京證券交易所上市編號：3491），為國內專攻日本房產的專業品牌。公司服務包含為海外投資者提供赴日投資、置業、留學、租房、移居等一站式服務。用戶遍及中國大陸、中國臺灣、中國香港、東南亞甚至歐美等國家和地區。藉由身為日本上市不動產企業集團的優勢，具備第一手的日本房產資源。神居秒算致力為顧客提供優質服務，打造華人世界日本房產投資第一品牌。
上市不動產集團GA technologies成立於2013年，秉持著「科技×創新 為人們帶來感動」的企業理念，深耕日本不動產市場多年，並於2018年在東京證交所上市。截止至2022年4月為止，總營業額達853億日元，員工人數達845名。目前旗下擁有13家集團公司（2022/5/1~）。其商業理念是「讓房產交易變得更加簡單」，為廣大投資者提供從找房到售後管理的一站式服務。
以上圖片截自於網絡
如有侵權請聯繫刪除
立即分享這篇文章
