從2023年起日本的房地產市場迎來一波都市更新的熱潮。

 

僅以東京為例，就陸續有東急歌舞伎町TOWER、麻布臺Hills、道玄阪通、Shibuya Sakura Stage、東京Mid Town八重洲、虎之門Hills Station Tower等已完工或將竣工的地標性建案。而2024這波熱潮亦將持續，伴隨各個建案將完工以及國內外觀光人數創新高以及人流的變化，日本的房市也將迎來不一樣的光景。

 

這次由總公司編輯部嚴選，2024日本國內最受注目的三大地段，以下就趕緊進入正題。

 

注目地段①

東京灣岸地區（晴海、勝どき（勝哄）、有明）

 

原本作為碼頭和倉庫使用的灣岸地區，隨著都市規劃與更新，近年來逐步轉型為高級住宅區而受到國內外投資人關注。

由東京奧運選手村改造的「HARUMI FLAG（晴海FLAG）」改建為住宅大樓後，詢問度不減，在市場上引起話題。

 

「HARUMI FLAG（晴海FLAG）」

 

2024年開始，居民可正式辦理入住，周邊也將有「三井購物中心 Lala Terrance HARUMI FLAG」開幕。勝どき地區的指摽性建案「GRAND MARINA TOKYO」也即將於2024年4月起迎接住戶入住。

 

其他眾多還在建設中的高層住宅也大多集中在灣岸地區。預計未來將有更多人口流入。

 

「三井購物中心 Lala Terrance HARUMI FLAG」

 

連接灣岸地區與虎之門、新橋地區的「東京BRT」路線巴士，預計將更加提升當地交通的便利性。而已於去年底開幕的當地居民交誼中心「HARUMIRA」，也相當受到好評。

 

而同樣位於灣岸地區的有明則將在今年秋季迎來「有明Urban Sports Park」的多功能活動場館，預計也將展現新的風貌。

 

「有明Urban Sports Park」

 

注目地段②

赤阪

 

赤阪以辦公大樓、大使館為主，同時也擁有不少高級住宅聚集。區域內的赤阪冰川神社、東京中城、Suntory美術館等知名建築，也吸引不少外國觀光客造訪。

 

2024的赤阪則預計有兩項主要商業設施完工。直通東京地下鐵溜池山王站、國會議事堂前站的全新複合式辦公大樓「赤阪GREEN CROSS」將於五月份完工。八月份也將迎來「東京WORLD GATE赤阪」開發案的第一期完工。

 

「赤阪GREEN CROSS」

 

此開發案也是經由國家戰略特別區計劃認定，將原先的赤阪Twin Tower的原址將進行改建，也被命名為「赤阪二丁目Project」兼具辦公、商用住宿、住宅的多功能大樓群開發案。

 

注目地段③

大阪梅田

 

大阪梅田地區由大阪地方政府主導的「大阪站北區開發案」從2013開始陸續展開都市更新工程。2013年4月開幕的「GRAND FRONT大阪」，2023年3月完工的大阪站月臺改建工程。

 

2024年9月預計完工的「GRAND GREEN大阪」等開發案都將再次推升大阪地區的發展以及未來的房產價值。

 

「GRAND FRONT大阪」

 

……

 

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