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日本房產|住民稅最貴的地區在哪裡?為什麼差異如此之大!(下)

發佈: 2024/05/06 更新: 2024/11/03

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住民稅的節稅方式

住民稅對於在日本生活的人來說是一筆不小的負擔。本篇就介紹幾種住民稅的節稅方式。

 

善用「故鄉納稅制度」

 

「故鄉納稅制度」日文為「ふるさと納稅」是一種由日本政府推出的節稅制度。納稅人可到「故鄉納稅」網站上,選擇自己想要捐贈的地方政府以及想要捐贈的金額。

 

透過這個制度,政府會從納稅人指定的捐贈金額當中扣除2000日圓,而這2000日圓就等於地方政府從納稅人的住民稅當中先收取的錢,因此在年底結算時,住民稅可免除這2000日圓。

簡單理解其實就是把原先要從住民稅當中扣除的金額,先繳給納稅人自己選擇的地方政府(雖然字面上是捐贈,實際就是將稅金繳給地方政府)。因此住民稅會免除已經繳的這部分。

 

所以納稅人最終應該繳交的住民稅總金額並不會減少,政府也不會把納稅人選擇捐贈的金額退還。

 

*故鄉納稅網站上都設有「捐贈繳稅額度試算」或是上國稅局網站、地方政府網站都可以根據個人的年收回推出應該繳納的住民稅以及故鄉納稅可以使用的額度(注意:住民稅無法全額使用故鄉納稅制度抵扣)。

 

而為了鼓勵民眾多多利用故鄉納稅制度。納稅人可以從選擇捐贈的地方政府獲得當地特產等禮品當作回禮。讓納稅人有賺到的感覺也更有動力持續利用這項制度。

 

 

其他節稅制度

 

住民稅是根據納稅人前一年的所得扣除各種可免除的金額項目後算出。因此若納稅人能善加利用各種可節稅的項目也能夠降低住民稅的負擔金額。

 

例如申報扶養家人。每申報扶養一名親人可獲得33萬日圓稅金的免除。此外,如果有加入生命保險也可以獲得一定金額的免除。

 

其他情況例如,若一整年的醫療費支出超過10萬日圓,可以申請醫療費減免。當然這些節稅或免稅項目是否能夠減免的情況與定義有很多,務必根據個人的情況進行諮詢後再申請,以免造成個人權益的損失。

 

善用「個人型確定提出年金制度(iDeCo)」

 

簡稱為iDeCo的「個人型確定提出年金制度」,是讓納稅人能確保退休後資金的一個投資理財方式。透過這個年金帳戶投資的金額可全額抵扣所得稅。因此可作為減輕住民稅的一種投資方式。

 

當然根據個人的財務狀況及經濟能力可以投入的金額各有不同,納稅人可以選擇每個月最低投入1000日圓,務必根據個人經濟能力量力而為。

 

根據個人經濟狀況,找出適合自己的節稅方式

 

本篇講解了住民稅的組成以及可減輕稅金負擔的幾種節稅方式。雖然住民稅很大一部分取決於個人的年收,但是透過合法途徑來適當節稅,也是一種開源節流的方式。

 

此外,因為居住地區的不同,住民稅也可能出現差異。因為住民稅負擔較高而選擇搬家的人也有。稅金是平時生活很容易忽略的部分,建議適當留意相關資訊才能更有效替自己建立起正向的金流。

 

 

……

 

房產投資市場永遠是「入場越早,獲益越多」,在日元匯率下降之前的那批投資者,已經通過上一輪的房價上漲以及租金收益賺回了購房成本。

 

如今日元匯率再度回到5年前,也預示著投資者這或許又是一個新的投資起點,選對日本房產,不做市場的「韭菜」

 

把握投資收益的主動權,莫讓猶豫徒增成本!

神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA Technologies (株式會社GA technologies;東京證券交易所上市編號:3491),為國內專攻日本房產的專業品牌。公司服務包含為海外投資者提供赴日投資、置業、留學、租房、移居等一站式服務。用戶遍及中國大陸、中國臺灣、中國香港、東南亞甚至歐美等國家和地區。藉由身為日本上市不動產企業集團的優勢,具備第一手的日本房產資源。神居秒算致力為顧客提供優質服務,打造華人世界日本房產投資第一品牌。

 

上市不動產集團GA technologies成立於2013年,秉持著「科技×創新 為人們帶來感動」的企業理念,深耕日本不動產市場多年,並於2018年在東京證交所上市。截止至2022年4月為止,總營業額達853億日元,員工人數達845名。目前旗下擁有13家集團公司(2022/5/1~)。其商業理念是「讓房產交易變得更加簡單」,為廣大投資者提供從找房到售後管理的一站式服務。

 

以上圖片截自於網絡

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