神居秒算日本房產-神居秒算
  • 首頁
  • 泰國房產
  • 出售房產
  • 物件掲載
  • 關於我們
400-997-8000

神居秒算能為您做什麼?

神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA technologies,專為海外投資家提供全球投資、置業、留學、租房、移居等全流程服務,打破語言及文化差异帶來的的障礙,更方便地探尋理想中的海外家園。
我們擁有專業的海外房產市場分析團隊,定期發佈專業投資分析報告,助您做出更高效、更精准的投資決策。
神居秒算——開啟您的海外置業之旅!

  • B站_0
    B站
  • YouTube_1
    YouTube
  • 小紅書_2
    小紅書
  • 抖音_3
    抖音
  • 微信視頻號_4
    微信視頻號
  • 頭條_5
    頭條

上海公司

積愛科技(上海)有限公司

地址:上海市徐匯區漕溪北路398號 匯智大廈1002室

E-mail:[email protected]

日本公司(東京本社)

株式會社神居秒算

地址: 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木

グランドタワー 42F

全國服務熱線

400-997-800

  1. 隱私保護
  2. 版權說明
  3. 免責聲明
  4. 服務協議

Copyright © 2017-2024 積愛科技(上海)有限公司. All Rights Reserved.

經營許可證編號 滬ICP備2021028462號-1

滬公網安備 31010702006559號滬公網安備電子營業執照

日本買房|日本全國各地全用途平均地價連續3年上漲?

發佈: 2024/05/07 更新: 2024/11/04

  • 新聞
  • 房屋結構
  • 吃喝玩樂
  • 投資
news_cover

日本全國各地全用途平均地價連續3年上漲?!

◆ 日本國土交通省於3/26發表日本全國公告地價,針對全國26,000處地點的地價進行調查。全國地價最高的地點連續18年由東京銀座四丁目的「山野樂器銀座總店」拿下,一平方米約5570萬日圓(上漲3.5%)。

 

 

◆ 受到人流回流都市刺激,商業用地、店鋪、辦公室的需求增加。特別是都市更新推進中的地區,未來地區的發展及便利性都受到期待,也持續推升當地土地價格。

 

◆ 隨著觀光需求復甦強勁,都市中心交通便利的住宅用地地價也持續上漲。

 

◆ 日本三大都市圈(東京生活圈、大阪生活圈、名古屋生活圈)的全用途用地、住宅用地、商業用地皆連續三年呈現上升。

 

 

◆ 其他主要地方城市的地價也呈現同樣趨勢。特別是四大主要的地方城市:札幌市、仙台市、廣島市、福岡市的土地價格更是連續11年呈現上漲。

 

◆ 土地價格漲幅明顯的地區大多具有以下特徵:受惠於地區的再開發、有新的鐵路路線建設等交通建設、受惠於外國觀光客刺激,具備觀光需求的地區。

 

◆ 從此次土地價格上升率來看:商業用地上升幅度排名第一的是熊本縣菊池郡大津(臺積電熊本場的鄰近城市),漲幅33.2%。

 

◆ 上漲幅度排名第二的是臺積電熊本場位在的熊本縣菊池郡菊陽町,土地漲幅達30.8%。兩地皆受惠於半導體大廠臺積電的進駐,土地價格大幅上升。

 

◆ 排名第四的長野縣白馬村則是因鄰近八方尾根滑雪場,因當地的觀光需求使得地價上升30.2%。第七名的千葉市美濱區因為有Costco幕張倉庫店的進駐,地價上升27.1%為關東生活圈漲幅最大的地區。

 

◆ 日本全國住宅用地價格最高的地段則位於東京都港區赤阪一丁目。一平方米價格為535萬日圓(漲幅4.5%)。

 

◆ 綜觀日本三大都市圈,東京的都市更新如火如荼,例如JR中野站漲幅便達到12%。大阪與名古屋也多半受惠於良好的居住與商業環境,地價呈現上升。

 

 

 

◆ 另一方面,非主要都市圈的地方城市則呈現兩樣情。石川縣的珠洲市地價就下跌7.7%為全國跌幅最大的地區。

 

◆ 大部分地方城市皆因為人口持續外流與減少,或因自然災害影響造成地價持續下跌。地價下跌最嚴重的石川縣,雖未將能登半島大地震的因素納入,但也因為持續的人口減少造成地方發展停滯。

 

……

 

房產投資市場永遠是「入場越早,獲益越多」,在日元匯率下降之前的那批投資者,已經通過上一輪的房價上漲以及租金收益賺回了購房成本。

 

如今日元匯率再度回到5年前,也預示著投資者這或許又是一個新的投資起點,選對日本房產,不做市場的「韭菜」

 

把握投資收益的主動權,莫讓猶豫徒增成本!

神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA Technologies (株式會社GA technologies;東京證券交易所上市編號:3491),為國內專攻日本房產的專業品牌。公司服務包含為海外投資者提供赴日投資、置業、留學、租房、移居等一站式服務。用戶遍及中國大陸、中國臺灣、中國香港、東南亞甚至歐美等國家和地區。藉由身為日本上市不動產企業集團的優勢,具備第一手的日本房產資源。神居秒算致力為顧客提供優質服務,打造華人世界日本房產投資第一品牌。

 

上市不動產集團GA technologies成立於2013年,秉持著「科技×創新 為人們帶來感動」的企業理念,深耕日本不動產市場多年,並於2018年在東京證交所上市。截止至2022年4月為止,總營業額達853億日元,員工人數達845名。目前旗下擁有13家集團公司(2022/5/1~)。其商業理念是「讓房產交易變得更加簡單」,為廣大投資者提供從找房到售後管理的一站式服務。

 

以上圖片截自於網絡

如有侵權請聯繫刪除

 

 

立即分享這篇文章
  • feackbook
  • threads
  • line
  • twitter
推薦文章
  • 日本地鐵站周邊宜居度大公開!東京地下鐵「葛西站」生活環境、治安解析_0

    日本地鐵站周邊宜居度大公開!東京地下鐵「葛西站」生活環境、治安解析

    發佈:2025/04/14日本生活
  • [線下投資說明會]日本高端不動產說明會(上海場)接受預約!_1

    [線下投資說明會]日本高端不動產說明會(上海場)接受預約!

    發佈:2025/05/07房產百科
  • 日本地鐵站周邊宜居度大公開!東京地下鐵「武藏小山站」生活環境、治安解析_2

    日本地鐵站周邊宜居度大公開!東京地下鐵「武藏小山站」生活環境、治安解析

    發佈:2025/04/17日本生活
  • 什麼是日本經營管理簽證?申請方法完全解析!_3

    什麼是日本經營管理簽證?申請方法完全解析!

    發佈:2025/04/22日本生活
立即查看日本的熱門好房
  • 東京都的熱門物件
  • 大阪府的熱門物件
  • 京都府的熱門物件
  • 北海道的熱門物件
appDowload

熱銷二手房

更多
東京都港区東麻布自住公寓2居室
公寓

東京都港区東麻布自住公寓2居室

13,999萬日元¥693.7萬元
2LDK | 42.96㎡
2024年8月(築1年內)
都営大江戸線(環状部)线赤羽橋车站步行271米
東京都板橋区南町自住公寓1居室
公寓

東京都板橋区南町自住公寓1居室

3,650萬日元¥180.9萬元
1LDK | 39.02㎡
1994年3月(築31年)
東京メトロ有楽町線线要町车站步行567米
東京都大田區羽田自住一戶建2層1R
一戶建民宿可

東京都大田區羽田自住一戶建2層1R

5,980萬日元¥296.3萬元
1R | 53.99㎡
2024年12月(築1年內)
京急空港线穴守稲荷车站步行560米
東京都葛飾区金町投資公寓1居室
公寓

東京都葛飾区金町投資公寓1居室

610萬日元¥30.2萬元
1K | 18.56㎡
1990年6月(築35年)
京成金町線线京成金町车站步行219米
東京都港区白金自住公寓3居室
公寓

東京都港区白金自住公寓3居室

80,000萬日元¥3,964.2萬元
3LDK | 259.72㎡
1991年3月(築34年)
東京メトロ南北線线白金台车站步行426米
東京都港区南麻布投資公寓1居室
公寓全屋翻新

東京都港区南麻布投資公寓1居室

2,980萬日元¥147.7萬元
1LDK | 35.87㎡
1978年4月(築47年)
東京メトロ南北線线麻布十番车站步行864米
東京都世田谷區代田自住整棟出售3層1LDK(29㎡)x9套
整棟出售民宿可

東京都世田谷區代田自住整棟出售3層1LDK(29㎡)x9套

41,070萬日元¥2,035.1萬元
1LDK(29㎡)x 9套 | 85.75㎡
2025年7月(築1年內)
小田急線线下北沢车站步行640米
東京都港区港南自住公寓2居室
公寓

東京都港区港南自住公寓2居室

28,800萬日元¥1,427.1萬元
2LDK | 100.72㎡
2006年10月(築19年)
東京モノレール线天王洲アイル车站步行552米
  1. 神居秒算
  2. 房產資訊
  3. 日本買房|日本全國各地全用途平均地價連續3年上漲?
#標籤一覽
移民稅務房屋結構租房賣房投資購房流程簽證留學民宿泰國房產