本次的東京街區介紹聚焦在有多所大學聚集並且能直達東京商業重鎮「大手町」的都營地鐵三田線沿線。

 

直達核心商業區「大手町」——

東京都營地鐵三田線

 

 

都營三田線行經有多所大學座落的「水道橋站」、「神保町站」並且可直達東京主要商業中心之一的「大手町」。大手町車站總共有都營三田線、東京地鐵「半藏門線」、「丸之內線」、「東西線」、「千代田線」五條路線通過，平均一日的進出人次達37萬人次，是東京地鐵系統裡相當具規模的主要站點。

 

三田線與東急目黑線相通，不論是通勤或上下學，抑或前往橫濱方向都相當便利。

 

日本代表的商業區：大手町

 

大手町周邊以丸之內為中心，有眾多的企業辦公室聚集，以大手町站為中心，設點於千代田區的企業總數約31,000家。在這個區域通勤的總人數達942,000人，規模僅次於港區。

 

大手町主要以金融業以及大型知名企業為主。全球500強企業的日本總部大約有20間都設在大手町、丸之內以及有樂町站區間，統稱為東京站周邊。是東京相當核心的商業地帶。

 

 

緊鄰大手町站

東京站周邊持續進行都市更新

 

 

東京站周遭聚集為數眾多的知名及老牌企業。隨著初建於泡沫經濟時期的地標丸之內大樓完成重建，東京站附近的丸之內、大手町、日本橋和八重洲都陸續展開大規模的都市更新。

 

目前正在進行的都市更新是以「打造全球最適宜的商業環境」為理念，放寬以往的制度以「國家戰略特區」的層級進行大規模都市再造。

 

規劃中的都市更新項目除了日本橋的首都高速公路地下化，位於東京車站日本橋出口前的街區也預計打造一棟日本全國最高的辦公大樓「Tokyo Torch Tower」標高390公尺預計於2027年完工。

 

東京車站前常盤橋都市計劃

 

 

除了前面提到的未來將成為日本國內最高的複合式辦公大樓「Tokyo Torch Tower」的興建計劃。已經於2021年完工並開業的「常盤Tower」就位在該大樓的基地旁邊。樓高38層的辦公大樓可容納約8000人。

 

預計於2027年完工的「Tokyo Torch Tower」具備最新的防震技術和環境友善的機能。也將再次展現東京作為國際大都市的實力。

 

 

東京車站八重洲出口都市更新計劃

 

隨著建築物的老化，防災與防震性都逐步下降令人堪憂。鑑於東京都內可利用的土地幾乎飽和的狀態，唯有透過都市更新才能強化東京作為國際大都會和國門的競爭力。透過都市更新除了強化交通機能之外，也確保新的建築具備高度耐震性和環保機能。

 

八重洲二丁目的都市更新，主要地標建築為2023年落成的「八重洲MIDTOWN」。該案是將基地上原有的20棟老建築拆除後，打造成一棟地上45層、地下4層、樓高240公尺的複合式大樓。除了有辦公用途之外，另有57間品牌、「BVLGARI HOTEL TOKYO」高級飯店進駐。「中央區立城東小學」也在該建築內設校區。

 

另一棟功能性建築「八重洲Central Tower」則是把目前分散於各點的高速巴士站點全部集中。目前第一期興建已落成開幕。整體工程於2028年完工，預計將成為連接日本國內各地，大規模的巴士轉運站。

 

大手町PLACE

 

 

 

2018年完工的「大手町PLACE」樓地板面積約354,000平方米是大手町相當具規模的辦公樓。住友商事、NTT集團等知名日本企業皆進駐其中。

 

Otemachi One

 

 

Otemachi One

2022年竣工的Otemachi One集結了辦公、宴會廳、會議、商業設施、飯店功能的大型複合式建築。其中知名的國際酒店品牌「四季酒店東京大手町」也進駐其中。

 

基地內還包含一個佔地約6000平方米的綠地「Otemachi One Garden」，讓人身在市中心也能享受大自然。

 

三田線沿線企業

 

 

沿線主要大學

 

 

三田線沿線從技職學校到大學，有多所學校座落。乘客中不少都是學生，是其他線路少有的特色。

 

 

三田線通過的文京區，本身就是文教氣息濃厚的區域。以東京大學為首，有許多知名的學府。因此街道上也有許多面向學生客層的便宜餐廳。而因為學生眾多的關係，區域內也有不少販售專門書籍、舊書的書店。

 

人口成長

 

 

從2005至2020年間，三田線全線的站點都呈現人口增加的趨勢。因此沿線的租賃需求相對安定。

 

主要車站介紹

 

西巢鴨（日語：西巣鴨）（距離大手町站約15分）

 

 

西巢鴨站距離大手町站僅七站的距離。是相對安靜的街道。車站北口為商店街，南口則是住宅區。西巢鴨在東京都內算是相對未過度開發的地區，因此還保留了昭和時期的懷舊氛圍。

 

 

從三田線西巢鴨站徒步10分鐘左右即可到達JR巢鴨站。從這裡可以轉乘至池袋或東京車站等主要商業中心。巢鴨站周圍有許多餐廳，因此對於平時不太開火的人來說是很方便的居住環境。

 

 

知名的「巢鴨地藏通商店街」被譽為老人們的原宿。聚集了各種店鋪，買東西相當方便。

 

板橋區役所前（距離大手町站約18分鐘）

 

 

距離大手町站9站的板橋區役所（中文：區公所）站，站前為主要商店街相當便利。

 

 

 

約有140間店鋪林立的「仲宿商店街」有大型超市和各色店鋪。車站西口也有另一個「遊座大山商店街」，日常生活購物不成問題。從這條商店街還能一路前往東武東上線的大山站。

 

 

沿著石神井川種滿了櫻花樹，春天有超過1000顆以上的櫻花樹沿著河川盛開，此景象也被選為「板橋十景」之一，是著名的賞櫻景點。

 

板橋本町（距離大手町站約20分）

 

 

車站周圍以住宅區為主。車站前有國道通過。此外，區域內也有許多學校，治安良好。

 

 

 

距離車站步行約10分鐘就能看到「味之素國家訓練中心」。主要作為國家選手以及各類運動員的訓練中心使用。

 

志村阪上（距離大手町站約25分）

 

 

志村阪上站前同樣有國道17號通過。車站前的商店街星期日時會實施交通管制，禁止車輛通過僅供行人步行。

 

 

 

從車站徒步約10分鐘可到達的「Seven Town 小豆沢」聚集了數個品牌，是當地代表的購物中心。

 

 

志村阪上有許多公園、棒球場、網球場等運動設施。是一個適合家庭客和熱愛休閒生活的人居住的環境。

 

 

同樣距離車站徒步約10分鐘可到達的「前野原溫泉 さやの湯処」，是少數位於東京市區的溫泉水源頭。溫泉的設施完善，假日是當地非常有人氣的去處。

 

擁有主要商業區和多所學校

使三田線的人氣不墜

 

三田線沿線上多個站點都是生活機能完善的街區。單身或家庭客都很適合居住。此外，沿線上的主要大站「大手町」也是東京都重要的商業街之一。

 

沿線有多所大學，因此三田線的乘客除了上班族之外也有不少學生是一大特色。三田線沿線持續的都市更新，也是讓該路線人氣持續不墜的原因之一。

 

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