日本房地產投資領域的大企業Colliers International Japan於去年9月發表了一篇關於「日本觀光遊客接待領域（hospitality）觀察報告」的調查報告。
報告顯示，日本的酒店餐飲市場在過去的一年半至兩年之間持續呈現活躍。而隨著日本的旅遊業持續蓬勃發展，2025年預計市場將會更加熱絡，吸引投資人持續將資金投入日本的飯店（商用住宿）領域。日本的觀光業隨著疫情解除後迅速恢復。2023年入境日本的外國觀光客人數已恢復至2019年疫情前的水準，2024年也是相同水準。
過去一年半至兩年之間，受到日幣貶值、日元低利率政策、觀光業發展蓬勃等利多影響。日本的觀光業相關投資成為海外內投資人投注資金的一個絕佳市場。日本投資市場相較其他海外市場較高的投資回報率，也是吸引投資人的一個關鍵。特別是觀光業的成長顯著，吸引眾多國際投資人和國際資金湧入。
日本觀光業最低迷時期是在2021年，當時的住宿人數僅為3億1,347萬人。直到2023年這個數字已恢復至4億9,972萬人，甚至超越2019年的4億8,000萬人，上升率3.89%。2024年上半年，住宿人數則達到3億470萬人，也超越2023年上半年的2億8,340萬人。
2024年，觀光業領域收益對日本經濟的貢獻達到約44兆6,000億日元（約3140億美元），比起2019年成長5.7%。觀光客的消費總額達到24兆9,000億日元（約1750億美元），也超越了2019年同期水準，提升約2%。
2024年上半年入境日本的觀光客人數達1,778萬人，全年入境人數達到3,310萬人。2024年1月至7月間，到訪日本的外國觀光客前五名分別來自韓國（520萬人）、中國大陸（384萬人）、臺灣（355萬人）、美國（159萬人）、中國香港（155萬人）。 2024年上半年，日本國內酒店餐飲領域的投資金額達到29億美元。比前一年同期增長了30％以上，投資人持續對日本的酒店餐飲業市場發展抱有信心。
其中特別是日本國內對於高級飯店品牌以及更加符合現代人旅遊喜好的高品質住宿的需求，使得東京、京都、大阪等主要觀光城市成為新的飯店品牌入駐日本或拓展日本據點的首選。
此外，比起單純購物，體驗型旅遊的需求也持續提高，這也帶動了日本傳統式民宿、日式旅館的投資，融合現代風格的溫泉旅館也成為飯店市場中的新興項目。隨著各個飯店、住宿品牌入駐日本，特別是國際旅客喜愛的觀光大城市東京、京都、北海道，品牌的競爭尤為激烈，如何做出差異化成為勝出的關鍵。
目前日本政府訂下了截至2030年吸引來日觀光人數達6000萬的目標，這也為日本觀光業投資注入了強心針。預計接下來也將持續吸引投資人進軍該投資領域。
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