東京住宅樓開始限建，中心房源愈發搶手！

東京由於公共設施趕不上住宅建設的速度，多個區域出現了住宅限建的規定，但是在需求未減的前提下，東京高層住宅 未來將成搶手貨。下面神居秒算 為大家介紹介紹嘮嘮嗑。

20世紀的最後五十多年間，日本住宅建設取得了世界公認的成就，東京的住宅建設集中反映了日本住宅建設的發展和現狀特點。

但近日，東京中心的各區政府開始接連出臺限制建設住宅樓的政策。東京江東區的條例規定，進行房地產開發時面向單身人士的25~40平方米戶型要佔到整體的20%,三代同住的90平方米以上戶型要佔整體的10%。

政策指出，提供多種戶型非常重要，讓不同家庭需求的人更有效利用空間資源，也要讓無需寬敞房間的老年人也能輕鬆買房。

為何要給火熱的住宅市場踩剎車（日本房價 ）

隨著東京育兒家庭的增加，幼兒園和學校變得供不應求，而住宅建設的熱潮卻只增不減。有住宅卻沒有配套，生活水平反被限制，這是日本人不願意看到的。

東京從1990年代開始不斷招攬房地產商到市中心建設住宅，如今接二連三的規定給住宅樓建設踩下剎車。不過從已經出現的跡象來看，多是由住宅數量提升向質量提升轉變，目的仍舊是為生活幸福度努力。

住宅租賃市場健全，民間住宅出租率高（日本租房 ）

近年來，人口流入東京的趨勢加強，年輕勞動力持續增長。如何持續吸納外來人口、滿足外來人口的需要，是一個高度發展的城市持續保持經濟活力、吸引經濟活動能力的重要體現。

為了解決逾千萬龐大人口的住房問題，政府積極推進租賃住宅的市場供給，建立了完善健全的住房市場，租賃住宅是東京住宅建設供給中的主要組成部分。

此次的限制可以說是，以到2045年人口持續增長為前提而提出的對策。東京市中心的四區，在2045年之前將呈現持續快速增長的模式，市中心人口增加在全球性城市競爭中支撐著東京的競爭力（日本東京房價 ）。

但是中心區域住宅的調控，讓人口與居住呈現矛盾狀態。目前雖沒有明確關於調控的落地政策，但是已經能從細微處顯示，未來東京中心四區的高層住宅將成為搶手貨。物以稀為貴，何不趁現在入手。

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